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卖掉农村老宅去城里住，现在想回村，还能批宅基地吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
回家乡建一栋属于自己的宅基地，是每一个少小离家老大回的游子的梦。
宅基地包括已经建造、建造或决定用于建造房屋的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织所有。2018年会批准宅基地吗？怎么申请？现在我为大家梳理一下：
宅基地审批可能会被叫停
目前，我国人口老龄化问题越来越严重，再加上二胎开放，新增人口也在增加，而农村人多地少的情况非常普遍。新的宅基地政策明确提出，从今年下半年起，停止宅基地审批，解决农民住房问题的途径是集中社区。
宅基地自愿退出，不允许再次申请
随着宅基地制度试点地区改革的深入，国家将探索有偿退出机制，可能大幅提高宅基地自愿退出的补偿额度，但需要注意的是，退房后不允许申请宅基地！
农村宅基地申请审批程序
一、申请。农村村民需要使用宅基地建设住房的，应当向村民小组或者村民委员会提出书面申请，说明使用土地的理由和理由，填写《村民宅基地申请审批表》。
二，初步检查。村民小组、村民委员会应当按照有关规定对土地使用者的申请进行初步审查，在村务公开栏向村民公告无意见后，在申请批准表的相应栏增加注释、签名、盖章向乡（镇）人民政府（国土局具体受理）报告。
三。审计。根据村民委员会提交的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土资源办公室将首次派人到现场，检查申请人是否合格，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划。经确认符合条件的，由乡（镇）国土资源办公室以乡（镇）人民政府提交的正式文件形式报县（市）国土资源局研究批准。
四、批准。县（市、区）国土资源局对以乡（镇）人民政府名义报送的宅基地批准申请文件、村民宅基地批准申请表和名册进行严格审核，报送县（市）后出具批准文件，区）人民政府批准。
五.定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设.
六。证书。村民住所建成后，乡（镇）国土局将第三次派人到现场，检查土地使用者是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合条件的宅基地，按照法定程序进行确权登记，颁发集体建设用地使用证。
农村宅基地申请条件
1。申请人是集体经济组织的成员。
2。基础设施建设和村镇建设规划用地搬迁、宅基地搬迁。
3。是原有房屋破旧，宅基地面积小于法定面积，需改扩建。
4。有多个孩子的家庭，适婚年龄的孩子，需要分别盖房子。
5。原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患。
6。经批准，将户口从外地转移到集体经济组织，不带住房。
7。农村村民只能拥有一处宅基地，土地面积执行下列标准：
在城市规划区内，人均面积20平方米，家庭最大面积100平方米；
在城市规划区外，人均面积为30平方米，最大户型面积为150平方米。
对人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积，严格控制在上述标准以内；对山区、半山边民族地区的农村村民宅基地标准，可以适当放宽。具体实施标准由地市人民政府和地区行政主管部门根据实际情况制定，报省级人民政府批准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真把村长不放眼里，说走就走，想来就来。村里不是你家的后花园？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不行，政府部门不会再批给你宅基地啦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们村就是河北一个县级市郊。
国家不是说土地是国家的吗？不能买卖？大家说说咋就卖了呢？宅基地，土地可以说是卖了一大半了。由过去的二十多万一亩，到现在的一百万一亩。这是事实，就是我们村。
至于说卖了土地的想分宅基地，我看没有可能，卖了土地的轿车都快开烂了，有的买了楼房，那点卖地钱估计挥霍差不多了，再返回去分地，大家想想可能吗？那些没有卖的不会拼命才怪呢？
以后遇到经济低迷或危机，面临的矛盾会升级，一些城市或乡村已经出现了城里混不下去，又想回农村的苗头，这要是在内蒙相对比较好解决，因为不缺土地，这要是在河北或内地估计比登天还难。
总之一句话，过去的大量占用耕地，迟早有一天会爆发，农民失去土地就等于失去了根基，卖地钱就是祖宗留下来的，属于世世代代的资本，一旦卖地钱挥霍完了就完求了。
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