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卖掉农村老宅去城里住,现在想回村,还能批宅基地吗?
宅基地,农村,户口卖掉农村老宅去城里住,现在想回村,还能批宅基地吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
别想好事了。一户一宅。你卖了老房子,不可能再给你批宅基地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我是僧哥。看到这个问题,忍不住想要说一说。
为了进城居住,出售房屋,不得向村委会再次提出申请宅基地
这种情况当然是不可能再给你批宅基地的。因为:
根据《土地管理法》的相关规定:农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
举个身边的例子,说明一下。
很多年前,我的奶奶从村里出来,在城里找了一份工作,她感觉城里很好,于是就把家搬到了城里。随着生活水平的不断提高,她想在城里买一套房,但由于手头缺钱,她就把原来村里的老房子卖给了同村的村民。她攒够了钱,在城里买了一套房子。
后来,她的儿子结婚了,她和儿媳处得不是很好。矛盾逐渐加深,她决定不再住在城里,想回老家养老。因为多年前她就把村里的房子卖了,所以她到村委会申请了一套新房,但村委会不同意。理由很简单,就是根据《土地管理法》的规定。
也就是说,奶奶她原本在村里有一套房子,由于某种原因卖掉了自己的房子,这已经违反了现行法律规定的“一户一房”的规定。所以,就不能再向村委会申请新房,当然更不能要回原来的房子。
出售宅基地的现象很普遍
随着城市化进程的加快,农民出售宅基地、进城购买商品房的现象时有发生,有的发生在几年前,有的甚至十几年前。有本村或其他村的村民,也有城镇非农户口居民在购买农民宅基地;有的卖家仍居住在农村,有的已成为城镇非农户口居民。
农村私人住房交易是在城乡人口流动不断增加、突破居住区界限、城乡一体化的背景下产生的。相关部门监管不力、农村集体经济组织相对分离是造成这种情况的制度诱因,而土地市场价格的持续上涨、房屋拆迁补偿金等福利待遇的不断提高是此类案件发生的直接原因。
目前城乡边界尚未完全打破,农村集体经济组织还处于一定程度的封闭状态,农村土地属于集体所有。目前,通过法律和政策来限制集体土地流转才是现实。
对于进城购房落户的农民来说,在处理农村老家的老房子时,最好综合考虑。
最好在农村保留一个住处,为自己留条退路。另外,政策也允许这样做。
人老思想,落叶归根。还有很多城里人想方设法要在农村弄个养老的地方,为养老做打算。所以啊,建议原本农村有房有地的人,还是要保留一个住处,千万不要自断退路!
回答于 2019-09-11 08:43:50
干吗把老本卖了,不留后路呀。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的户口以不是农村集体户口,没有权力回农村迠房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要要农村户口就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答提问者就一个字:能。只要你有充足子弹垫底开路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能,至于原因你可以百度查下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能的,以前有老房子的原宅基地应该可以盖,户口在农村现在也不好批
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