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卖掉农村老宅去城里住，现在想回村，还能批宅基地吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你连宅基地都卖了，意思上就是连人都卖了。还想回来申请要宅基地，给了你你又去卖想靠卖宅基地发财真是做梦。你把全村人当傻瓜吗！想出就出想进就进，世上没有这么容易的好事。既然迁出去了，就不要再打这注意了，古话说，好马不吃回头草！就你自己也感觉不好意思，农村再好也不要后悔，以前城里好你就把户口迁往城里，现在农村好又想迁回来永远不可能的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你在卖掉农村老宅的那一天起，你就不能够再享有重新申请村里宅基地的权利了。所以，如今想回村，是不能批宅基地的。
其实，像题主这种情况，在农村还是普遍存在的。前些年的时候，有一部分农村人通过购买市里的楼房，到了城里生活。人老了以后，都有一种思乡的情结，这时候又想回到曾经生活过的农村老家。这就要看当时你是否将户口也一同迁走了，这里面就有差别了。
进城居住的时候，一同将户口迁到城里
如果你在购买了城里住房以后，在搬去城里居住的同时，也将户口迁到城里落户，那你就已经不属于村集体经济组织成员了，成了城里人。如今农村宅基地只是批给村集体经济组织成员建房使用，你也就没有了农村宅基地使用权。即使你想到农村老家买别的村民手中的闲置房，也是不允许的，因为农村的房屋不允许卖给城里人。
进城居住的时候，户口没有迁出，依然留在农村老家
有的人，在城里买房居住的时候，也没有将户口迁走，而是留在农村老家。像这种情况，算是给自己留了一条“后路”。既然户口留在农村老家，那自己就还是村集体经济组织成员，虽然自己卖掉老宅以后，村集体不会再批宅基地给自己建房，但是由于自己还属于村集体一员，就可以协调街坊邻居，从那些一户多宅的人家手中购买其闲置的老房子。就是老房子破损无法住人也不要紧，买到手之后，就可以向上级主管部门提出翻建申请，申请批复以后，就可以根据要求，建设属于自己的房屋了。
户口迁出农村老家，还想回农村老家居住，虽然无法取得宅基地的使用权，但也可以租个房屋居住，圆你回乡梦
对于那些上了年纪的人，回农村老家居住是自己心中的一个情结。虽然无法再申请宅基地，也不能购买农村老家的房屋，但是也不是一点办法都没有。如今农村闲置房屋不少，你可以与农村老家的街坊邻居签订租房协议，租个十年二十年的都可以，将房屋修缮一下，照样可以在农村颐养天年。在租赁期内，照样变相拥有了该房屋的使用权。
综上所述，如果你想到城里买房，为了以后长远打算，农村的老宅最好还是留着，因为那是自己的根，万一年老的时候还想回农村老家，也有居住的地方。至于户口，还是留在农村的好，因为留在农村并不妨碍自己在城里居住。而如果是将户口一起迁走，可就影响日后回农村喽，这一点大家一定要想清楚哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖掉农村老宅去城里住，现在想回村，还能批宅基地吗？
农村宅基地不能买卖这是基本规定，尤其是不可以向城里人、外村人转让。农村宅基地在符合条件的前提下，是可以在同村村民之间转让的，在转让了宅基地以后，要申请新的宅基地是不会批准的。
农村宅基地为什么不能自由买卖呢？
首先是宅基地用地是村集体的所有的，按照规定，是只有本村集体成员才有权利使用本村的宅基地的，这就是说，宅基地是公有的，农户只是依法使用，并没有处置的权利。其次，我们知道，农村宅基地是一种保障性性质的福利，村民依法使用农村宅基地，是免费的，只要你的村集体成员身份不变，你就可以无限期的使用农村宅基地。
按照农村宅基地规定，在同村村民之间，只要符合宅基地转让条件，是可以进行有偿转让的，这个转让是房地一体原则，而转让了原有宅基地以后，再申请是不会被批准的。农村宅基地现在很多地方非常紧缺，基本上批不下来了，本村村民都无法保障，还要把宅基地转让给没有使用权利的外村人，这伤害的是本村村民的权益。其次，你已经依法转让了宅基地，就说明宅基地对你来说已经失去保障居住这个基本功能，就意味着不需要宅基地了，重新申请肯定就不会批准了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖掉农村的老住宅去城里住，岁数大了又想回农村，还能申请宅基地吗？答案自然是否定的，不可以！
卖掉农村老住宅去城里住，有两种情况，一种人是通过购买城镇住房，在城里生活，将户口也迁入城里。这种人，就不再属于农村集体经济的成员了，不再拥有农村宅基地使用权，如果家里老房子不卖，还可以继续拥有，地随房走，在该房屋自然倒塌以前，宅基地的使用权还是归你所有。但是，你将农村的老宅卖掉，那么宅基地的使用权随之转移，你便彻底失去了农村宅基地的使用权。而你已经城为城市人口，再到农村买房，也是法律所禁止的。
还有一种情况，只在城里买了房居住生活，没有将户口迁入城镇，户口还是原村户口，这种情况下，不影响农村宅基地使用，其对农村宅基地使用权仍为永久。但是，如果你有多余的宅基地，可以卖掉，如果只有一处，千万不要卖掉。因为，不管你是否缺房，只要你卖掉你依法拥有的宅基地，就不允许再重新申请宅基地了，申请也无法通过审批。因为宅基地管理办法明确规定，“出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的”，不予批准。你把自己的房子卖掉，说明你自愿退出农村宅基地使用权，那就不可以再申请了。
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