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买新房好还是买二手房好?
二手房,新房,房子买新房好还是买二手房好?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
由于二手房已经居住使用过,所以要判断其价值相对复杂一些,那么我们就来详细说说如果要买二手房需要注意什么:
一、看地段。对于房子来说,决定房子价值的第一要素仍然是地段,处于市中心位置的二手房仍然比郊区的新房价值要高。因为处于市中心,其商业配套可能更完善、交通出勤成本更低、通达性更好、教育资源丰富、医疗资源、金融资源等都是相对成熟的。所以无论是从目前生活自住的角度还是长远投资的角度,好地段的房子更具价值。
二、看年限。二手房的年限也决定了其房屋的价值,使用了10年和20年的二手房,其价值、价格当然不能同日而语,而且从现实情况来看,使用年限越长的二手房,其设施设备、设计理念、户型结构、小区内部配套都是相对落后的。
三、看价格。买房的需求其中还包含了是否具有支付能力,而支付能力的决定因素就在于自身的经济能力,所以要对价格进行比较,包括支付方式、是否能贷款等都得考虑进来。
四、看邻里。如果是买房自住,那么肯定要关注小区内部的邻里结构,包括主要的居住人群结构、邻里关系情况等,毕竟好的邻里关系是后期居住舒适与否的外在重要因素。而且很多的二手房属于过去的单位集资房,如果是这种房子的话,一般的邻里关系相对简单,但是很排外。
五、看装修。因为从装修上就可以看出原主人对于房子的使用程度,有的是一次性装修使用至今,有的已经多次装修。特别是卫生间、厨房、阳台等这些地方的的装修情况其实能反映出很多问题,也决定了其房子的价值。
六、看户口。二手房很多都是带有户口的,这个时候一定要搞清楚房子下是否挂着户口,甚至学位的情况。经常出现买了二手房已经过户了,但是房子名下依然挂着户口,导致后期孩子上学没有学位的问题。
买新房与买二手房的优劣势分析:
第一、买新房的好处:买新房当然设施设备是全新的、设计理念更先进、户型结构更合理、小区环境更好、房子的功能性满足当下的所有需求、房子的舒适性更好、购买新房的过程更简单。买新房的劣势:新房的位置一般都处于城市扩展外围,地理位置较为偏远,出勤相对困难,周边配套不够完善。
第二、买二手房的好处:二手房由于建期早,所以位置较好,交通通达性好,配套资源丰富。二手房的劣势:过去的设计理念不适应现如今的生活需求,小区规划陈旧,户型设计不具备现代生活,舒适性更低,设施设备老化,邻里关系复杂。
结论及个人建议:
从以上的分析来看,其实不管是购买二手房还是新房,客观来讲,都有利弊,没有那个绝对的好,要从购房者自身的角度出发,权衡利弊之后,看哪个相对的好一点。所以最终还是得看你的个人需求是什么,不能为了买房子而买房子,一定要考虑后期居住或者投资的实际场景来综合自我评定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个人想法不同,需求不同,在每个城市价值观又不同
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我看来,你还是买二手房比较合适。既然你这样比较,经济方面可能有压力,不在意二手的话,还是买二手合适。
1二手房,都是现房,可以看得更具体,不会有烂尾楼的情况,相对来说,资金更安全。
2二手房,已经装修完毕,这样可以节省很大一部分资金,也节省了很多时间,随时可以入住。我家,买的就是二手房,当时,就是买了点锅碗瓢盆,还有一些生活用品,前前后后,几千块钱入住。
3二手房,相对来说,比较环保。装修虽然老了点,好在是各种气味都挥发了,对孩子的伤害最小。如果买新房,装修好,最少也得晾半年以上。各种甲醛,毒气,才会慢慢消失。
4如果,你买的是不带电梯的二手房,小区的人口密度还小,生活和出行,都非常方便。你看看,现在的高层,住起来,是一点都不方便,晚上回家,车都不好停;白天上班,好半天出不去小区。
买房子,还是要看自己的需求,有小孩子的话,还要考虑一下学区房,周围的环境,生活是否方便。我的理解就这些,题主可以参考一下。谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房更好!
1、二手房和二手物品不一样,二手物品用起来总会觉得是别人用过的,担心它的性能,看着旧不舒服。房子却不一样,有很多房子的装修一看你就会心动,有些人家的装修风格是你自己也许不会想到的,就算有不满意的地方,小改动也是不伤大雅的,买新房也会有不满意的地方。
2、买二手的房子,选择性很大,可说是想买在哪个小区就可以买在哪个小区。小区环境,物业好不好,周边配套怎么样,出行方不方便都是一目了然,而新房存在很多不确定因素,往往很多的都是规划,存在风险。
3、买二手房很轻松,可以多找几个中介,把需求告诉他们,让他们各显神通,购房者只需把他们提供的房源进行对比,看到照片比较满意的房子,再去实地看房,一个月不行就两个月,现在的中介都想在你这里成交房子,都会全力的挖掘好房源,您只需静待佳音[机智]
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