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青岛楼市上周新房成交3017套,新房二手房强势反弹, 你怎么看?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
青岛楼市上周新房成交3017套,新房二手房强势反弹, 你怎么看?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
接过最后的枪,站好最后的岗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成交算什么,日光盘了解一下,然后过半年一年再问问,员工内部房,直更无税要不要?哈哈,不是中介套路深,都怪刚需太深沉
回答于 2019-09-11 08:43:50
从数据看,青岛新房市场成交量微涨,主要以改善型为主,所以成交面积环比成交量增幅更为明显。
相比四月整个青岛房地产市场都更为活跃,与近期推出土地出让价格溢价率上升有一定关系,同时大环境,统计局发布的70城市房地产数据可见,二线城市普涨。
二手房市场成交平稳。
从新房和二手房交易量对比看,青岛目前还是增量市场,新房成交量远高于二手房交易量。
回答于 2019-09-11 08:43:50
观望一次上涨一次,犹豫一次后悔一次。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请,我觉得作为一个投资者不能跟风,作为一个刚需没必要等,随时可以上车,成交量上涨证明当月的供需关系调整,一般是政策导向时候多,比如青岛的某一个区县的成交量领先很多,就证明这个地方的规划布局有利好,或者政策有利好,如果整个市很平均平稳的涨,那也许整体有什么利好,现在不是炒房的时候了,没有哪种炒房团会在一个月内大批量买入一个城市的房,所以我觉得数据反弹和政策是相关的,没必要瞎猜。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一栗说房产:
对于青岛了解不是很深,
但是青岛的一个房价鄙视链条基本已经形成。
不过这也是目前大多数城市已经形成的一个房价基本态势。(房价鄙视链条)
有资源的必定要价高,并且价格浮动小,涨价是必然,会出现个别低价房屋。但总体不会变化。
以核心资源圈向外扩张,越往外价格越低。
个别地段会出现断崖式下跌(根据交通,治安,商业配套,居住条件等诸多因素导致)。
毕竟都知道同心圆这个东西吧。半径越大,覆盖面积越大。可替代性强。如果没有什么便利交通……那还玩什么?
买房别瞎买,数据别瞎看。
说涨就真涨啊,不还有人买便宜房子。
说跌就真跌啊,有的小区还不那么贵。
好了,今天就说这么多。
祝你早日安家。
拜拜~
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛是全国人民向往的地方,不奇怪!
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年以来,青岛二手房市场一直相对活跃,即便在新房市场一路下滑的4月份,青岛二手房成交依然环比、同比双增长。随着市区新房房源日益紧缺,二手房的优势也愈发明显。以市内四区为例,在上周,住宅成交仅264套,而且成交主要集中在李沧区融创都会中心项目。而在二手房市场,市内四区成交占到了总成交的41.3%,达到了583套。而且从价格上看,二手房价格更为稳定,而在市区,有些年代较长的小区,价格比新房要便宜不少,性价比相当的高。
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