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买新房好还是买二手房好？
二手房,新房,房子买新房好还是买二手房好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1买房不管新房还是二手房一定要考虑地段
如果考虑二手房，在预算足够的情况下，千万一定不要买顶楼或者一楼！
考虑买新房预算足够一定要买最好的楼层！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的二手房比新房还好，比如装修不超过三年的婚房就比较好。另外不是所有二手房都位置好房龄老。还是要看你的需求。新房，尤其是期房，很可能平方不对，需要和开发商谈这个也很烦，装修好了也不能马上住进去，因为气味难受，所有的材料不可能没有气体释放。而且在等待中还有不扉的房租需要支付，二手就不一样了，只要找到合胃口的买下即可入住，又没有室内污染的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买过二手房也买过新房，但是从未买过期房，曾试图买过一次期房，想想还是退掉了，因为实在不划算，说说为什么不买期房只买现房和二手房。
1.风险，新房包括期房和现房，但是现房并不多，而且价格也高，大家走进样板间的时候就会被吸引。
自然而然地代入自己的房子就是这样的感觉，其实差别还是很大的，不然不会在交房时大家意见都很大了。
如果购买现房虽然多花了钱，但是不会烂尾，买的是确定性风险降低了。
二手房性价比比较高，摆在你的面前就是这个样子的，一切看得见，房本立即下来了。
2.配套成熟，物业可见，学区、地铁、商超、医院等配套都已经成熟了，一切都已经兑现摆在眼前了，不像期房一切都在沙盘上，还在规划，能否实现不得而知。
即便是一切规划能够慢慢实现，也要5年到10年甚至更长的时间，而在这期间新的楼盘不断推出，你的房子因为有新盘比着很难出手。
3.不用装修，一般的二手房都是带装修的，如果买的是5年左右的次新房，加上装修还可以的话，能省下一大笔钱，10~20万是很有可能的。
这对预算不太多的人来说更有优势，试想你用20万的装修款都能再买一套房子首付了，这样累积财富的机会就被浪费掉了。
4，立即下证，期房要1~2年才能交房，交一笔进户费和契税等几万元费用后，才能办房产证，这个时间至少要等2-3年的时间都是快的，加在一起就是5年。
5年就是一个房地产周期，二手房交易完成就下房产证，可以转手卖掉，也可以等2-5年再卖，可以说随时可以卖，用钱可以随时拿去做抵押，比期房优势更大。
综上所述，不论是投资还是改善都是购买二手房更具性价比和投资价值。
至于中介为什么建议你卖新房，不过是佣金高赚得更多更省事儿罢了！
欢迎关注@房房姐，一个说实话的小姐姐！
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房还是二手房
1着急住，买二手房，买来即住。不着急选新房，新房进户，装修，放味，需要时间。
2.地段，二手房地点好，配套设施齐全。离单位近，离学校近，上下班方便。尤其选上学近的，避免堵车上学迟到。孩子上学近，能有睡眠时间。有的新房地点偏，这是两者根本区别。
3.设施，管道不用维修。
新房的设施，上下水管道，电路都是新的，居住不总坏省心。二手房无法与新房比拟，怎么选看具体情况。全家一起商量决定。
希望回答对你有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房是毛坯，周边配套齐全有证还是不错的选择。只是这样房子一般价格会相对高。我个人并不建议买房龄长小区很老的小区或者街道，因为这些房子居住条件差不说，治安也不会很好，因为这些地方往往出租出去的房子比较多！
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体情况主要看你自己的个人经济和需求
回答于 2019-09-11 08:43:50
买什么房得看自己的需求与经济实力。如果都不用顾忌，首选买新房。
购房是人生中的一件大事，需要左右权衡全盘考虑，不要轻易下手。一是要考虑个人和家庭需求。是为了上班近少奔波，还是为了照顾父母更方便，还是为了孩子入学或升学进某个好的学区。如果有以上这样的需求，在合适的小区、城市购买各项配套设施齐全的二手房，少了很多麻烦，享受很多权益，是个恰当的选择。二是考虑一下自己和家庭的经济实力。如果经济实力不足，考虑到装修费、配套费、水电气等办理繁琐等因素，图省心、省钱，，选择二手房也是权宜之计。三是在资金充足，经济条件允许的情况下，没有其他特殊考虑，还是选择在自己想要的位置，选一套楼盘和楼层都理想的新房。如果是毛坯房还可以选择喜欢的方案进行装修。四是有实力可行的情况下，尽量不要按揭购房，不要购置装修低劣的楼房。避免到期交不了房，自己居住超出预期。
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