您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
银行房贷等额本金和等额本息哪个划算?
本金,本息,利息银行房贷等额本金和等额本息哪个划算?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
结论:如果你是过度买房或者投资买房,五六年后可能卖掉选等额本息还款就对了。
如果你一定打算长期持有10年以上,那么选等额本金是对的。
当然假如真能一直按30年还款是最好的,房贷的利息是最低的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关注我,昨天我刚写了一篇[比心]
回答于 2019-09-11 08:43:50
钱多用本金,钱少用本息。结合自身而定,无非是多一些利息而已,如果用了错误的还款方式,只会让自己难受!
回答于 2019-09-11 08:43:50
在讨论房贷里面的等额本金和等额本息哪一个更好之前,我们先来分别看一下等额本金和等额本息。
1、等额本金
等额本金,是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息每月还款金额
2、等额本金
等额本息,是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本金每月还款金额
举个栗子,假设你最近准备贷款买房,需要贷款100w,贷款利率为5.25%,应该选择等额本息还款法还是等额本金还款法呢?
等额本息还款示意图
等额本金还款示意图
总结:
等额本金与等额本息适用的情况不相同,等额本息适合有固定正常开支计划的家庭,特别是较年轻的买房者,等额本息对于首付资金需求较少,同时又能够支持规模更大的贷款。
而等额本金,比较适合能够在前期偿还较多贷款的人群,虽然说前期所需支出资金多,承受压力大,而到了后期所需支出会减少,适合具有一定资金,且伴随年龄增大或者退休,收入可能会减少的人群。
而除了等额本息和等额本金的还款方式外,房贷利息也会受到贷款金额、贷款年限、还款方式与贷款类型的影响。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |