您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
谁有看房的经验分享一下？
看房,房子,户型谁有看房的经验分享一下？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装房不同时间去一趟。毛坯房的话，和邻居聊聊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房吗？一般找中介带看啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于看房经验，作为内行人来讲，要分享几点意见：
第一，你考虑是自用还是投资，这个不分住宅，商铺，公寓写字楼，自用和投资考虑的点还是有细微差异！
第二，住宅的话，自住首先考虑医疗，教育和生活，这三个方面，其次环境。因为，生病了肯定是在家休息养病，所以医院近方便，教育也是同理，生活主要指农贸，大家也知道，自住房子，交通也很重要，但考虑在城市生活，车是迟早的事，所以是次要因素；如果投资，那么交通要的便利是首要考虑的，其次是商业配套，当然，医疗教育和生活配套也能在投资产品中略带一二，那价值就非常高，自住价值是次要选择，舒适才是最舒适的！
第二，公寓和商铺及写字楼，这是绝对偏向投资的产品，但有部分人会自用，首要考虑地段，这非常符合李嘉诚先生的金句，地段地段地段，还是地段，那么交通，和商业氛围是需要特别留意看中的，商业配套的和物业品质，都是需要考虑的范围，这些方面，无论自用还是投资，都是能保证人气和资金的基础因数！
以上两点，是我们一般人看房关注的价值点，此处没有讨论看某一楼盘的细节，哪些都是能呈现，你能看的见，也不会忽略的，我讲的是你可能被售楼部小姐姐花言巧语迷惑的一些价值点！看房可以先看看周边的现实情况，和政府规划，在做决定！
希望能帮助到正在考虑买房或者投资的你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
看房子第一是解决自己的根本需求，比如买个三室的房子，那就只看三室的。第二价格，看房子钱一定要计划好自己的买房预算，因为买房子要交税毛坯的话还要装修等等。第三配套，比如小孩马上到上学年纪了，那看房子一定得看有学校的，能符合条件的买。第四，交通、医院、超市、地铁等。第五小区环境，第六，产权（住宅、公寓、商住）等不同产权不同交税标准。下来就是楼层，采光，视野还有户型。
最重要的事情就是看好喜欢的房子第一时间下手，不要对比，不然你会花更大的价钱去为自己的犹豫和纠结买单！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1周边环境
在看房时一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看： （1）路灯的多少 （2）房子离大马路有多远 （3）门店有什么类型，是否正常营业 当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。
2看交通情况
这一点对上班族来说很重要，如果要租的房离上班地点比较远，有，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。 如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。
3房屋本身
(1)室内环境。房子里面是否干净。还有自然环境，是否有阳光，光线怎么样。地下室的话看一下通风。要是没窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否有潜在的隐患。 (2)室内功能。租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，让房东修或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚扯皮。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。具体检查以下事情： 1、门窗。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。 2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。 3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。
4看房东或者中介
现在租房市场很大也比较混乱，什么真房东、假房东、二房东、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚点了解的清楚点。 （1）如果是房东，看房产证;如果是中介，百度一下公司名称，如果整页都是负面信息，多多考虑。出门在外，多一个心眼。 （2）如果是合租，还得问清，合租人都住些什么类型的人，比如上班族，夜班族或者无业者，这些是为了自身安全考虑和安心休息，如果周围都住些鱼龙混珠的人或者大家作息时间颠倒，是休息不好的。
上一篇：请问99年的5元有收藏价值吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |