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没房产证房子值不值得买？

房子,产权,朋友没房产证房子值不值得买？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

没房产证房子值不值得买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议：不要买，没有产证的房子产权是不清晰的，有很大的风险在里面，而且没有产证的房子也无法落户，为什么不要买，我下面给你分析一下。

1.先来算笔帐，你们当地的新房是4200一平，你朋友的房子可能是老房子（具体是哪一年的不太清楚），就给你按新房一半的价格来算吧，2100元/平，130平也是27万，但这个房子你朋友却只要8万块钱，不知道你们关系好到什么程度，但我认为亲兄弟还明算帐呢，不得不让人怀疑。

2.房子可能已经被抵押，因为没有产证，你完全没有办法去查询房子的具体情况，我认为在利益面前，有些人什么事都干的出来（我不是有意要说你朋友不好，只是就事论事，望谅解）。

3.有可能这个房子也不是你朋友的，如果不是，那你花了钱，到时候房子再被别人收去，那是不是就亏大了？

买房子是大事，请勿贪图小便宜，而吃了大亏，虽然8万块钱不多，但也不少，当然了，最终还是要你自己决定，我只是提供一些建议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

没有房证的房子值不值得买？

答：不值得买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

没房产证房子值不值得买？

这位朋友。你说这个问题。怎么说了。你说的那些应该是私人的房子。或者说离你们不远的。要不然就是朋友介绍的。显然，这种房子。要说价格倒是便宜。主要根据情况。所以要分清楚问题。但是你的描述不够清晰。所以不怎么好回答。大概给你说一下。我的看法是，还是不要买。虽然说价格便宜。但是房子的主人。不知道他心里也是按的什么心。舞曲是房子的主人现在有钱，他在外地。或者说，他又建了一栋房子，或者说他在外边买房子了。才会有房子卖，大概是这样吧，但是。不管怎么样。你要小心。人心隔肚皮，对吧？你的心目中想的，卖房子的房东应该不会。但是谁又能猜得到呢？人要吃亏就是一瞬间。所以不要贪小便宜。也变大麻烦还在后面。你要想这么多年都过去了，还怕后面吗？小孩慢慢的就长大了。能为家里占一点积蓄。所以你不差那么一点。对吧？现在说一下我们地方最近两年。也是给房子有关的事。我们的亲戚。前四五年买了一个地基。就放在那里没有建房。去年才把房子建起来。在建房的之前，去年早卖地的。说自己要建房子呀。然后那家怎么说，他说你建房子可以。但是你还要加几万。要是你不加我就不卖给你。后来没办法，以前已经交了几万，没有一次性把钱款付清。所以最后付尾款的时候。你不补，人家就不干。他们当时。还是洗了一个活动。只是说他那个合同写的有一点漏洞。所以就凭那一点小毛病。就坑他几万块钱。最后没办法还是把尾款付掉。才给他借房子。所以我也说了那么多。希望你相信。就这样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，没有产权证的房子可以买，但绝对不值得买。

所谓可以买，是指就是差钱，我也不想给自己压力贷款，还想买房住，也不考虑以后卖，就自住。在这些条件都满足的情况下，可以买，反正就是自己住。也不考虑那么多了。

值不值买，就是另外一回事了。肯定不值。因为房子除了居住属性之外，他也会保值增值（其实是土地，房子本身有损耗是贬值的），如果是小产权，因为土地性质的原因，几乎没有增值的空间，因为属于“非法”，限制流通的。所以在售出的时候，会非常困难，说白了就是卖不上价。

另外，即便买了是自己住，因为不是商品房，所以无论是房屋品质，还是后期的物业管理，档次都会是中等偏下，谈不上居住品质。

综上，我个人建议还是不要买，宁可少贷点款，买个商品房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

也分情况，一般不建议买，稍微麻烦多些。

很多地方，拆迁回迁房都没有房产证，这个买来住没有什么问题，交易时候麻烦些，但因为也是商品房，也没啥大问题。

还有一类是小产权，北京周边也很多，虽然不合法，但居住没问题，交易麻烦些。小产权房，未来究竟如何，要看具体的处理措施来定。

还有其他类型的一些产权性质，自己区分下就可以，没有房产证总是不舒服的，交易比较麻烦，不适合投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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