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谁有看房的经验分享一下？

看房,房子,户型谁有看房的经验分享一下？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人在阿里上班，最近想在奥体南板块入手一套精装修小户型，觉得新城璟隽公馆还可以，89方精装修总价300万不到，户型三开间朝南，大开间的双阳台，精装部分用的也是西门子、日立这些大牌，性价比不错。大家最近有在看房子的可以分享一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么看房?

第一、先了解清楚开发商品牌口碑、资金实力、物业管理。最好是选择国内排名前20的开发商。

第二、看拿地时间，了解它看有没有烂尾过。

第三、房子最好朝南、其次东、再次西，如如果是朝北的房子坚决不要，因为朝北的房子根本晒不到太阳。

第四、房子周边最好有河，湖也行，预示着做什么事都会顺风顺水。

第五、顶楼不要，底楼不要，顶楼怕漏水，底楼湿气太重，采光很差，尽量选择5楼以上吧。

第六、户型最好选择方正一些的，过道太长不用考虑，我个人喜欢竖厅的房子。

其他交通、医疗、学区、这个不用我多说了吧?希望能帮助到你。

，

回答于 2019-09-11 08:43:50

“怎么看房？”

1.要明确自己的目标(新房、二手房、哪里的房、多大面积、几房几厅、电梯房、步梯房、总价多少.........)

2.约好户主或中介去看！

3.看中意了，就可以了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

自住的话，考虑方便上班和小孩读书，社区成熟方便生活，房子户型方正，楼层适中。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最简单的就是直接去售楼部了

回答于 2019-09-11 08:43:50

考虑新房可以到各大售房部了解一下，如果考虑二手房建议中介公司，减少了中间东奔西跑找房子的成本，而且找房更精准

回答于 2019-09-11 08:43:50

对杭州不了解，但是看房基本有以下几点：

一、看交通

衡量一个楼盘的好与差，不在局限于地段，而是交通。了解小区交通状况主要考虑出行是否方便，包括小区位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。为了方便自己快速了解交通情况，可以就以下问题进行考察：

1、公共交通到小区吗？起止时间、间隔时间是怎样的？从住宅到公共交通站点的距离是多少？

2、小区附近路段堵车吗？“打的”乘车方便吗？一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？

看了您说的位置：公交400多米，高速1-2公里。出行还算方便。

二、看配套

买房买的就是生活，而好配套给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定购房者入住后生活方便及舒适与否的重要因素。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

1、小区周边配套情况

小区周边配套通常指的是、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。

2、小区内部配套情况

小区的内部配套越来越受到人们的关注。在考察小区内配套时需要注意以下方面：基本配套设施必须齐全。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施；注重配套的舒适性和实用性。小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。

三、看区域规划

买房想，购房者就要要看区域地段与未来规划。要了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过百度搜索区域名称＋规划二字；另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。二是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施或贬值。以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况。

四、看户型

果是现房，购房者可以直接实地考察楼盘采光，通风以及户型是否实用。但是如果是期房，则较为麻烦，购房者可从以下4点着手：

1、面积。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少。

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