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现在是城市户口，父母和岳父母都在农村有房子，以后的房子怎么处理？继承翻修可以吗？
宅基地,农村,户口现在是城市户口，父母和岳父母都在农村有房子，以后的房子怎么处理？继承翻修可以吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
现在是城市户口，父母和岳父母都在农村有房子，以后的房子怎么处理？继承翻修可以吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你现在是城市户口，你的父母和岳父母都是农村户口，在农村都有房子，是这个意思吧？那么只要你的父母和你的岳父母是农村户口，不管你的父母和岳父母，现在是在城里住还是在农村住，他们农村的宅基地还是他们的，他们农村的房子还是他的，如果他们分得了承包的土地，那么土地也是他们这一点是没有疑问的！
你问的是以后的房子怎么处理，继承翻修可以吗？那在这里，我就把你的问题回答一下，你看了我的回答，你也就知道怎么处理了。你说的以后那就是大以后的事了，大以后就是你农村的父母和岳父母各给你留下了一套房子，就是这两套房子怎么办，是租哇，是卖呀，还是是怎么地呀？
你现在是城市户口，以后你也是不能回到你父母或者你岳父母的房子去住的，所以以后你在农村就会有就两套房子的继承权的，这一点也是没有疑问的，但是，你虽然有两套房子的继承权，你也只能继承这两套房子，而房子底下的宅基地你是不可以继承，因为房子底下的宅基地是村集体的土地，你的父母或者你的岳父母只有使用权！
那么以后你得到了这两套房子继承权之后，因为你是城市户口，你的这两套房子也就不能维修翻盖了，这两套房子在你的手中的时候也只能会自消自灭，在他们破损坍塌的时候，这两套房子的生命也就结束，你继承房子的权力也就结束了，你只能可以把这两套房子的残值变卖带走，而房子底下的宅基地留给村子里了，而变卖房子残值是值不了几个钱的！
如果在以后你想通过这两套房子获得收益的话，最稳妥的也是最合算的办法，就是把这两这两套房子的宅基地有偿退出，也就是有偿退给村里，如果你父母或者你的岳父母还有承包土地的话，那么就连同土地一起有偿退出，也可以一次性获得很多有偿退出收益的，这是最好的一劳永逸的办法，你把土地和宅基地有偿退出之后，你就不用再为土地或者宅基地的事去操心了！
如果你想把这两套房屋出租的话也是可以的，但是现在农村的闲置房是很多的，你想出租的话，第一是不好出租，第二你也租不了几个钱的，现在农村闲置房屋多的地方，闲置的房屋是没人租的，只能在那闲着的，如果房屋的主人还保留着农村的户口，那么他们是可以随时回来住的，如果他们已经把户口迁入了城市，那他们的房屋也只能在那自消自灭的！
另外，你还可以把你父母你岳父母在农村的房子连同他们的宅基地，一同转让给他们本村的村民，但是这种转让是非常麻烦的，手续也是很难办的，即使你转让也转让不了几个钱的，所以，你父母你岳父母在农村的房子，你还是在你父母你岳父母还健在的时候，把他们的土地，和他们的宅基地一起有偿退出，让他们带着有偿退出的钱，来到城里与你一起生活吧，这样你也能照顾到他们，他们也可以幸福的度过他们的晚年！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
现在是城市户口，父母和岳父母都在农村有房子，以后的房子怎么处理？继承翻修可以吗？
宅基地和住房是农民的重要资产，住房作为个人财产，公民可以依法继承。夫妻双方都是独生子女的，都可以作为第一顺序继承人继承自己的父或母的房屋财产。
继承人在依法继承房屋财产所有权的同时也继承了宅基地的使用权。农村宅基地是农民集体土地，主要作用是保障农民群众的居住权。因此宅基地的主要审批对象是，村集体经济组织内从事生产经营活动、承担集体经济组织成员义务、且户口在村，符合建房条件的村民。
按照农村住宅拆翻改建审批政策规定，非农户籍成员在农村的合法房屋仅适用于原拆原建。即利用原有宅基地，不改变原有合法建筑四至，高度、层数、建筑面积的方式重建。按照面积限额的规定，非农户籍成员申请建房的，原有宅基地确权面积大于当地规定的建房面积标准的，申批面积不得超过当地规定的建房面积标准。
因此，对于题主提出的问题得出的结论是：现是城市户口的非农户籍人员，其父母和岳父母在农村的房屋，以后夫妻各自可依法继承。继承后对房屋的处理，可以选择维修改造、也可以选择通过审批后实施原拆原建、也可以选择有偿退出。如果宅基地管理制度改革试点结束，新修订的《土地管理法》颁布实施后，还会有更多的选择。
感谢阅读，谢谢关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村确实有这么这个情况，由于上世纪国家实行的计划生育政策，一对夫妻只准生育一个孩子，而随着子女的成长，这些孩子后来都考上了高等院校等，并转为非农业户口，后来大学毕业后，也在城市工作并买了房后结婚成了家。
对于都是独生子女的夫妇，农村父母和岳父岳母的房屋的继承权，依照《继承法》的相关规定，自然是他们第一顺位继承人，也就是他们的子女依法可以获得，这也是毫无疑议的！
至于以后农村父母（包括岳父岳母）怎样去处置，就国家对农村宅基地的政策，虽然说城市户口不可能购买农村宅基地，但是农村父母宅基地上的房屋可以依法继承，根据地随房走的原则，只要房屋存在，那就是说城市户口的子女仍然有宅基地的继承使用权。
厘清了这个道理，再分析农村宅基地的价值，随着新农村的建设在各地逐步展开，也有不少农村地方土地开发和建设需要，农村宅基地及其房屋会被征用或拆迁，未雨绸缪，做为子女，在经济许可的情形之下，对农村父母陈旧的房屋修缮并加固就显得尤为必要了，毕竟，重新修缮，不管房屋有人住或无人住，房屋的安全性有保障，如果有拆迁，拆迁费都依据房屋的评估价值，你经济上也不吃亏，就是不拆迁，也可以租赁他人，能获得其租房租金的收入，而从长远上考虑，你们年老退休以后，农村有继承父母（岳父岳母）的房屋，也可以回农村老家去享受居住农村的清闲自然的退休生活，你以为如何呢？
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