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绥阳县农村拆房建房是怎么补偿？
房屋,拆迁户,北海绥阳县农村拆房建房是怎么补偿？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢尚可网邀请
各地方的经济状况不一样，所以赔偿方案也就不一样，中央对地方的要求是，不要因为拆迁而降低被拆迁户的生活水平，只能提高生活质量与水平，也就是不要给被拆迁人造成经济负担，在这样一个大的前提下，各地方会相应制定相关的规定，比如根据所在地地价、房价划分赔偿，大多地方采取旧房评估方式给予补偿，另外还要给予其他方面的补偿，比如过渡费、家电迁移费、以及其他附着物的赔偿、安置费等，这些都要根据当地实际经济情况补偿，宅基地补偿是用分配的新房建筑面积补偿，比如一块宅基地给予360平米新房使用面积。在城镇中一平米给予新房一点二平米的补偿等，这些主要是被拆迁户与拆迁管理部门的协商解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
农村拆迁补偿目前是社会热点话题，也是广大被拆迁户最关心的问题。那么，农村房屋拆迁到底是怎么补偿的呢？总结如下。
首先是对被拆迁房屋估价。对被拆迁房屋进行评估,确定重置成新价，就是看看被拆迁房屋值多少钱。这是由当地有资质的房屋评估公司根据被拆迁房的面积、结构、建成时间、室内外装璜情况及附属设施等为依据，在当地政府划定的每平方米多少钱的指导价内计算出来的一个固定值。若被拆迁户持有异议，可协商补充。
其次说一说补偿方式。补偿方式大体有三种（不同地区应大同小异）：
一、宅基地补偿。即如果被拆迁户要自建房，村集体经济组织研究决定在规划区内划拨一块宅基地，将被拆迁的房屋估价款支付给该户，该户按规定重新建房。
二、安置房补偿。即如果被拆迁户不愿自己建房，地方政府可统一规划，新建安置房解决被拆迁农民的居住问题，这由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
三、货币补偿。即被拆迁户既不愿自建也不要政府的安置房，那么，则根据被拆迁房屋的评估价格以现金结算。
最后再说说补偿金有哪些。一般有:
(1)、房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极响应政府拆迁政策，积极主动协助相关部门进行房屋拆迁。
值得一提的是，房屋拆迁补偿费的各项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的，没有统一标准。
我能为您提供的就这些，希望对您有一点点帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢朋友，你说这个地方在哪里我都不知道，咋个回答你嘛，每个地方的补偿不一样
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，抱歉，我不是太清楚，无法回答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
早前很多客户，把目光投向北海，觉得北海也是海边，这里沙滩也蛮漂亮，有直飞机场，再加上也是有贸易政策政策，未来这里很有发展空间，但是作为购房客户，你真的想过你去北海买房，到底是为了什么？北海他的地缘优势到底在哪？
1.若是打算购房过冬
北海的冬天气候，跟海南气候相比，是很有很差距。冬季就算跟海口相比，也要更阴湿寒冷，且配套跟海口及周边一带没法相比，所以北海过冬，有点差强人意，他跟所谓的暖和出入很大。要跟海南三亚相比，气候差距更大，所以北海购房过冬不是很有优势。
2.若是打算购房避暑
北海夏季气候湿热粘糊，不管于北方或是南方人，他的避暑优势不及云南昆明，贵州的贵阳。这两地方夏季干燥凉爽，生活配套齐全，居住更安逸，而且作为省会房产，更有一定的持有价值优势。
3.若是打算购房投资
不可否认北海楼市，就是纯粹的旅游地产，投资旅游地产本身就存在一定尴尬，本身的刚性需求弱，而且带有一定击鼓传花的妄念。当市场的卖点不在，政策不再大力扶持，当其他的优势产品迭代，那么北海的投资市场会被严重压缩，比如海南一旦放开限购的大门，那么北海的市场会很冷淡。
总结:北海目前最大的优势就是不限购，所以让很多无法购买海南的客户，把目光转投北海，且北海房价相对实惠，是很多人而言，认为是一个投资洼地，但是买房不能盲目，你要切实分析他的区域优势，他的地缘优势，本身持有的价值优势，不然也就是买一套闲置的旅游度假屋，三五年后资产变现相对被动，其次自己去住也懒得去了。
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