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绥阳县农村拆房建房是怎么补偿?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
绥阳县农村拆房建房是怎么补偿?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
謝邀回答 房屋拆迁是老百姓生活中的大事。补偿是关系群众切身利益的关键。国家2019年颁布了《农村房屋拆迁条例》。因此,农村房屋拆迁和补偿,有了法律依据。
农村房屋拆迁补偿有三种形式:①货币补偿。专业评姑机构根据当地的经济状况和物价水平,计算被拆迁房屋的补偿给房屋的所有者。实质是补钱。②产权置换。针对有的人群不欢喜补钱而希望获得同等的房屋补偿,你的房子将根据相关法律程序进行评估,建设单位以同等价格的房屋替换补偿。土地和房屋在不同区域,性质有差异。③综合补偿。是前两种形式的综合并用。建设单位为了更快更好地获得土地使用权,也偿试综合补偿。
条例对无证房可获补偿的几种情形作了注解,①1950~1960年代建设的房屋;②城乡一体化建设规划区域内的房屋;③根据当地相关规定建造的房屋。
以上是农村房屋拆迁的补偿形式和无证房获赔的情形。但具体的价格,以当地人民政府文件规定为准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。这个每个地方价格都有所差异,具体得去当地咨询一下。
中央对地方的要求是,不要因为拆迁而降低被拆迁户的生活水平,只能提高生活质量、水平,也就是不能给被拆迁人造成经济负担,在这一个大前提下,各地会制定相关的规定,比如根据所在地地价、房价划分赔偿,大多地方采取旧房评估方式给予补偿,另外还要给予其他方面的补偿(比如过渡费、家电迁移费、其他附着物的赔偿、安置费等等,这些都是根据当地实际经济情况补偿的)宅基地补偿是用分配的新房建筑面积补偿的,比如一块宅基地给予360平米新房使用面积。在城镇中一平米给予新房一点二平米的补偿等,这些主要是被拆迁户与拆迁管理部门的协商。
望采纳,谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是本地人,无法回答
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢尚可网邀请。农村拆建房如何补偿?现在的房子对于大部分人来讲都非常的重要,特别是对于农村人来讲,房屋可能是他们努力一辈子所换来的,然而现在有很多房子都面临着拆迁的情况,有的则是强拆,这使他们难以接受。那么农村房子强拆怎么办?农村房屋拆除补偿标准是什么?
现在的房子对于大部分人来讲都非常的重要,特别是对于农村人来讲,房屋可能是他们努力一辈子所换来的,然而现在有很多房子都面临着拆迁的情况,有的则是强拆,这使他们难以接受,因此就会有人问到了,农村房子强拆怎么办?农村房屋拆除补偿标准是什么?下面就让我们一起来看看吧。
农村房子强拆怎么办?
1、当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾,更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。
2、在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,通过诉讼把拆迁人拖入泥潭,使其迟迟拿不到行政裁决,没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的强拆,这叫釜底抽薪!
3、根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。
农村房屋拆除补偿标准是什么?
第一条为了做好征收、征用集体土地上的房屋拆迁补偿安置工作,维护当事人的合法权益,保障城乡建设的顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》和其他有关规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条在本市行政区域内,征收或征用集体土地上的房屋拆迁补偿安置,适用本办法。国家、省对集体土地上的房屋拆迁补偿安置另有规定的,从其规定。
第三条市人民政府土地行政主管部门负责辖区范围内集体土地上房屋拆迁管理工作;县(区)人民政府土地行政主管部门负责县(区)范围内集体土地上房屋拆迁管理工作。
第四条征地单位依法取得农用地转用和集体土地征收、征用批准文件后,方可实施拆迁。征地告知的同时,市、县(区)人民政府土地行政主管部门应当书面通知公安、建设、规划、工商、房管等有关部门,在拟征地拆迁范围内暂停办理下列事项:
1、新批宅基地和其他建设用地;
2、审批新建、改建、扩建房屋;办理入户和分户;但因婚姻、出生、回国定居、军人退伍转业,经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;核发营业执照;
以上所描述的内容就是小编对于农村房子强拆怎么办?农村房屋拆除补偿标准是什么的全部介绍,在遭遇强拆后大家不要过于心急,将心静下来寻找解决方法才对,而能将这个问题解决的方法有很多,大家在选择时可以挑选一个最适合自己的方式,房屋的拆除补偿标准则在文中为大家提到了,希望对大家有所帮助。
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