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重庆的房价2025年前会不会破均价2.5万/㎡？

重庆,房价,主城重庆的房价2025年前会不会破均价2.5万/㎡？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

重庆的房价2025年前会不会破均价2.5万/㎡？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名外地来渝定居人员，我可以很负责任地说：2025年，重庆主城房价很多能达到2.5万均价，但是区县是百分百不可能！

目前来讲，主城九区当中，两江新区的价格基本在小两万了；渝中区新开楼盘均价差不多也在两万左右；南岸区滨江路的新开楼盘高的达到3、4万，便宜的也是2万多，茶园一带1.5万左右吧；沙区临江的价格都也不菲；唯一的价格洼地就是巴南区、大渡口区、北碚区，这些地方的新盘基本都是1.1-1.3万左右吧……

以上价格算是一个比较笼统的价格，主要还是去年中旬自己要一套改善型住房，前后左右转悠了一圈后，因工作、生活圈子都在南岸，所以就在南边转悠着买，江北一带虽说目前发展比较不错，但实在是远离生活半径了，加上价格也贵，于是放弃了。

最后选来选去，选到了巴南区李家沱协信.星光天地，当时选了一套洋房，价格1.2万多，这个价格能买到洋房，感觉好便宜，于是赶紧下叉拿下......

想想前两年，这边房价才5-6000啊，郁闷不......

这两年，重庆陆续拿到国家好政策，比如两江新区、沙坪坝西永、巴南区，接连上马了国家级发展项目，南、北、西三方接连发展，这对于重庆房价的提升有着巨大促进作用。

再加上重庆现在已经成了国内知名的网红城市，虽然旅游业带不了太巨额的财政收入，但无形中的城市形象提升，也是从一个侧面拉动城市房价。

最后，再加上土地财政政策，房价必然也是慢慢上涨......

最近三年，重庆主城房价基本是翻了个倍，接下来几年内虽然不至于再翻倍，但每平方均价涨个几千块问题应该不大，所以主城均价个2.5万不是没有可能。

至于区县，肯定是达不到的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以把问题区分细致一点，是重庆主城区，还是全重庆。

如果是主城区，肯定会破2.5万。

全重庆，不可能。

那么谈谈主城区破2.5万的原因。

今天，我就从购买方来阐述破2.5万的必然原因。

第一:地价。地价是推动房价上涨最直接的因素，不得不说，这是房地产商自杀式去库存的套路。怎么说呢，假如某地块新房均价1万不好卖，那么周边拍地，让楼面价直接破1万，你说已建好的新房价格涨不涨。这是套路，也是小散被收割无可奈何的原因。

第二:利息。房产商拿地建楼要贷款，这需要高昂的贷款利息，居民购买房产按揭贷款一般二十年，也是不少的利息。在人们付息承担某一事物时，需要有上涨预期才能继续还款，反之 游戏崩盘。

第三:工资。房产购买最多的人群，一是商人，二是tz内的人，他们拥有稳定的工资，资源，工资是稳定上涨的，你说他们不买房买啥。工资一直在涨，房价不同步上涨可能吗？

第四:公积金。公积金同上，公积金这么多不买房干啥去了？

第五:可替代品。目前，除了投资房子，股票，基金，期货，p2p都是坑，还是买房放心。

综上所述，能不能破2.5万，你们自己评判吧！记住，推动房价上涨的永远不是穷人，而是中层及以上人群。




回答于 2019-09-11 08:43:50

请问重庆用什么来支撑高房价？靠直辖市的名头吗？经济一如既往的不好，今天上班还在担心明天有不有班上，总拿直辖市的名头来说事，重庆人民的收入能达到北上广深的收入吗？深圳三口之家一年收入在50万左右，重庆三口之家年收入能达到30万就很不容易了，房价高有什么好处，当房价高过人民收入水平的时候，大量人才会逃离，城市竞争力会持续下降，那就是一座死城

回答于 2019-09-11 08:43:50

不晓得，破2万，重庆一定会衰退，这是肯定的，大量人员逃离。因为收入与支出太不相匹配了

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议涨到3万以上，因为这和考大学时地人被录取更简单是一个道理。随着西部大开发的进行，重庆的科技公司只会多不会少，对于本地青年的生存是一场挑战，但是在高房价之下，外地人想要在这里立足需要高工资的岗位，房子对于外地人是刚需，但是本地很多人都在房价便宜的时候已经积累了几套房了，房子对于大部分本地青年并不是刚需，只拿中等工资和下等工资的岗位数量就能养活本地人的年轻人了，

PS:如果有的本地人没有房的话，在前些年黄市长还在那么便宜的房子如果都没有按揭一套的话，我也不认为你会在这场资本的博弈中活下去，就你这眼界不如回老家种田养猪吧，这更适合你嗷，铁子。

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