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太原楼市速递：房价微涨，楼市的春天尚未来临, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本周（2019.04.22-2019.04.28）太原挂牌均价11963元/平，环比上周上涨0.48%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

同样1万多给我一个不去西安买来太原买的理由，太原啥球都没有，也就是剩个省会称面子了，3000的工资，有什么劲

回答于 2019-09-11 08:43:50

5月1日，朗润智业发布了《太榆4月城市房价地图》，值得关注的是，多个板块呈现出房价下降的趋势。

太原房价上一波行情是在太猛了，2016年到2018年，2年的时间太原房价从8000元/㎡上涨到13000元/㎡，涨幅超过62%。而自从2018年7月，太原正式执行“限购”以后，房价就趋于平稳，每月涨跌幅度都在300元/㎡以内，这与最高层要求的“稳房价、稳地价、稳预期”相符。

1、太原土地市场持续回暖，溢价率、楼面价创新高。根据CRIC的数据显示，一季度太原仅住宅用地楼面价3792元/㎡，溢价率18%，排名全国第5；地价涨幅比2018年上涨30%，比2017年上涨64%。面粉贵了，面包会便宜吗？

2、一季度太原经济发展开门红，经济稳中向好的态势进一步稳固。太原市实现地区生产总值（GDP）883.31亿元，增长9.2%，增速比上年同期（8.1 %）加快1.1个百分点。山西省一季度GDP增速7.2%，全国一季度GDP平均增速6.4%。一季度，太原居民人均可支配收入8578元，增长7.4%。其中：城镇常住居民人均可支配收入9251元，增长7.4%，农村常住居民人均可支配收入4968元，增长8.6%。

太原经济持续发展，基本面很好，房价没有大跌的可能。

3、太原住宅库存超1000万㎡，去化周期15.6月。仅4月拍卖的三给片区10宗土地，加上之前已经拍卖未取得预售证的建筑面积达到342万平方米，按照户均110平米计算，能建成3万多套；别忘了去年煤气化8宗土地共计1241.6亩，还没开始建设。中短期内，太原可入市的住宅依然庞大。

综上，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位下，结合目前太原的楼市调控政策，刚需住宅需求量较大，对应的是郊区土地供应量充足，供需两端基本平衡。

太原楼市的下一个周期，或许还要再等一段时间，起点可能会是调控政策的变化、金融政策的放松、人口引进力度加大！关注我，了解本地最新楼市资讯！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不说其他的，就说咱亲身经历的，和平北路的山投城尚城，开盘均价17年5500。现在价格11000

回答于 2019-09-11 08:43:50

停止拆迁房价就会很快回落。不断打兴奋剂会出现更多负债。

回答于 2019-09-11 08:43:50

做些实业吧，看看鹤岗吧