您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在投资海外房产怎么样？哪个国家比较有优势？求解答？
房产,伦敦,海外现在投资海外房产怎么样？哪个国家比较有优势？求解答？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
近五年内的短投推荐东南亚和迪拜。
其中东南亚中从总体收益与风险加权计算之后的综合稳定回报率按从大到小排列依次是：柬埔寨，泰国，菲律宾，马来西亚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
我说说自己的选择经历吧，我投的塞浦路斯的利马索尔，主要是看国家经济，只有经济稳定房产才能稳定升值。
其实现在欧洲国家房产价值升值或出租回报基本都差不多，但经济稳定性上塞浦路斯应该会比现在比较热门投资的如希腊、西班牙、葡萄牙等要好一些。最重要的一点是在13年发现大量天然气储备，作为一个100多万人口的岛国转型成能源输出国，未来国家经济稳定和社会福利会怎样可想而知。就算未来欧盟经济出现问题，塞浦路斯在能源背书下自保应该问题不大。可以参考俄国近几年在美国制裁下的经济发展，主要依托于能源出口。
另外投资房产会额外给一个一家三代永居的身份，而且是真正的永居并不是欧洲其他国家的5年长期或短期签证。对于有子女教育需求的人来说会比较有用。因为塞浦路斯应该是母语非英语国家中英语普及率最高的，母语为希腊语。英联邦大学协会唯一在英国以外设立办事处的国家，也能侧面印证英国与塞浦路斯在教育上同步和互认程度。未来孩子考英国或者欧盟国家的大学会比从国内考简单很多并且能选择的学校和专业也更多，学费也是按欧盟内部比国际生也便宜很多。
还有生活成本相当于国内二线城市，教育成本会比国内低很多，最贵的私立学校每月也就6000人民币的费用，大部分都在3000左右每月，兴趣班也很便宜每月200到600人民币不等。
当然，这只是我个人的选择和想法，每个人的想法和判断是不同的，感兴趣的朋友可以一起探讨，希望我的回答能够帮助到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
海外房产投资也可以看下东南亚国家。
马来西亚：世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
泰国：外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。* 房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。
房价按使用面积计算，无公摊，精装修 ：* 房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。* 泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1-政治绝缘只有旅游业
2-离岛稀缺土地无延展
3-地价涨幅远高于房价
4-投资朝阳区非传统区
5-大众观念里的忽略区
普吉岛。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是哪个国家，只能说销售和你推的时候，你心动的时候，一定不要那么快的下单，要好好的去了解一下那个国家当地的房产行情。
简单举个例子，比如加拿大温哥华的房子，买的时候，自己要注意物业公约，因为那个很厚，一般销售也不会提醒你看，所以有很多你入住了，才知道里面的奇葩规定，有规定几点洗澡的，几点弹钢琴的，还有不能带朋友入住的，几岁孩子不能入住的，不能养宠物的等等。
以及地的情况，印第安人保留地等等
还有那种很偏远地区的，都是别墅群，很突兀的建了几栋公寓，推荐你买公寓，这种后期都是不好转手的，而且你在那边买东西也不方便等~
回答于 2019-09-11 08:43:50
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |