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房产证只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产证只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.夫妻之间房产证只有夫妻一方的名字是不是属于夫妻共同财产，不是看结婚日期。主要看购房者是谁？购房的资金来源是谁？购房的资金是否属于夫妻共同财产购买的？

2.如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管房产证写谁的名字，房产的所有权都属于夫妻共同所有。

3.同理，如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。

4.夫妻之间一方的家长，亲属，出资。为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。

5.夫妻一方婚前购买的房产，婚后用夫妻共同财产还款的房产，不属于夫妻共同房产。但如果婚姻有变，可以追讨回共同还款部分的平均还款份额。

6.即使是恋人之间，没有婚姻关系。只要是有证据证明你是房产的共同出资人，你们不是夫妻，这房产也是你们的共同房产。

7.婚姻关系存续期间，一方单独购买的房产，产权证上只写了其中一个人的名字，并在房产证上注明，（房屋产权归产权人个人所有）字样的，房屋产权不属于夫妻共同财产，归房产证上注明的产权人个人所有。这种情况登记房产证，一般登记机关要求夫妻共同到场，确认登记事实。这属于夫妻之间的财产捐赠，并且一当登记完毕捐赠事实就已经成立。所以也属于产权证所有者一方的 个人财产。

仅供参考。






回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是结婚之后所购买，并且购房款来源于夫妻共同的收入，且双方没有签订婚内财产协议约定财产约定。符合这三个条件的，即使只落一个人的名字也属于夫妻共同财产，其它的情况都是不一定。举例说明。

第一种情况，婚前用个人存款（或父母出资）全款购房，且只落一人的名字。属于购房者的个人财产。

第二种情况，婚前用个人存款（或父母出资）首付款，且只落一人的名字，首付部分是购房者的个人财产。婚后共同还贷部分及相对应的增值部分，属于夫妻共同财产。

第三种情况，婚前两人都出资，由于各种原因，只落一个人的名字。另一方根据出资比例享有房产的所有权，婚后共同的还贷部分属于夫妻共同财产。

第四种情况，婚后父母出全款买房，且只落自己方子女的名字，属于对自己子女的赠与。如果落对方子女的名字，属于对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。

第五种情况，婚后父母部分出资购房，或者其中一方部分使用婚前存款购房更为复杂，有些法院裁判观点是按份额归属所有权，还有的法院认为先归还父母出资或先划分出婚前存款部分。司法实践中，裁判并不统一。

司法实践中还有更复杂的情况。总之，婚姻法保护个人财产，遇到具体情况还需要咨询专业人士。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是否属于共同财产。要看房屋是否符合婚姻法里对共同财产的约定：在婚姻存续期间，以夫妻共同财产购买的房产。只要符合这个条件，房屋就可以认定是共有财产。无论登记在谁的名下，都不影响其共有财产的属性。

所以购房资金的来源，是个关键。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是婚后购买的，我认为他是夫妻共同的财产

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要看房产证（产权证）上的购房曰期和两人的结婚证上的日期来判断是否夫妻共同财产，如果结婚前买的，上面名字是谁，就是谁的个人财产，也就是婚前财产，如果房产证上的日期在结婚证后，那么就是一个人名字也属于夫妻共同财产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

得分情况如果婚前就属于个人财产如果

还有就是父母赠予的只填写个人财产

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