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我是卖方二手房交易买方只交五千元定金合理吗？我现在不想卖了要付多少违约金？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我是卖方二手房交易买方只交五千元定金合理吗？我现在不想卖了要付多少违约金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50


二手房买卖交易，给定金、收定金都是一种态度。不必计较金额大小。目的都是向对方表达一种诚恳的决心。用通俗的语言表达就是“你卖的东西我决定买了”，诚意十足。以表真诚，往往都是给定金多少来表达。而真正的首付定金是以银行的方式进行监管支付。这样对买卖双方都是保障。

定金5000元，在二手房买卖交易中经常出现的数字。不多不少，都是先表达诚意。卖方一旦收取了买方的定金，并出具了相关收据，不论双方的买卖居间合同是否签署，此房源的优先购买权就已经确定。买卖交易手续中的第一步成立，并具有法律约束力。不得任意改变。

当然，在二手房买卖交易中，卖方收取定金以后，有的会因为房产价格上涨或者其它原因不想履行买卖协议，致使买卖交易无法进行而双方发生纠纷，这种情况一旦发生 。卖方要负全部违约责任。

收取的定金要双倍赔偿给买方，并征得买方的同意。因为只有买方同意赔付，卖方才能收回定金收据，所签署的买卖合同才能一并解除。只有房产全部解除纠纷以后，此房产才能重新出售，否则，卖方就是一房多卖，属于欺诈行为。

因此，对于问题，买方在支付买房定金时，只支付了五千元定金是合理的。因为卖方认同了。若现在不想卖房子了，一定要与买方协商解决。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

如果违约，没有特别约定，那么你返还一万元

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照合同走，你应该赔偿5000元。共计1万。给对方！如果对方不满意。非要按照合同执行。对方会起诉你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金在成交价的20%以内都是合理的，具体数额应该是经你们双方协商都同意了的，合同一旦签定，是受法律保护的。你不想卖也要跟买方协商，一般按照定金数额作违约金，但也有买家会起诉让你强制履约！

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，如果没有签订正式的买卖合同，没有约定支付的方式，交房日期，过户时间等比较详细的约定，那么就是在违约的时候，这只是签收了一个定金收据，那么可以双倍返还所收的定金即可。

第二，如果已经签订了正式的买卖合同，并且在买卖合同当中已经约定，就是违约的方式。有的是买卖合同中约定时，发生延期付款的，仍然是继续履行合同，那么购买方如果要求继续履行合同，出售方是应该继续履行，否则即使上了法院，法院也不会认同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常来说毁约是要双倍赔违约金给买家，收了5000定金就要赔付1万块，定金深圳这边是房屋总价的5%左右。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只交纳了定金而没有签订房屋买卖合同，需要双倍返还定金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你已经收买方定金，那么就自然双方有合约关系，现在你不想卖了，一般支付买家双倍金额，除非合同另有约定。

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