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交过定金之后发生火灾的事故房怎么退？

出卖方,定金,开发商交过定金之后发生火灾的事故房怎么退？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

交过定金之后发生火灾的事故房怎么退？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以通过与开发商在法庭上进行庭审，最终开发商会迫于法庭急迫调解的压力全额退款。你这个情况首付可以退，定金可能退不回来。

你可以搜集你家失火的证据，向开发商主张你遭遇了民法上的不可抗力。依据合同法94条第一项因不可抗力致使合同不能履行从而解除合同。再依据合同法第117条，全部或者部分免除你的违约责任。这样可以据理力争一下定金部分。如果可以起诉，可以让法院压着开发商调解。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以要求解除合同

如果发生火灾，房子烧没了，因为合同无法继续履行，作为买房人，可以要求解除合同，解除合同之后，出卖方应当向您返还已经支付的购房款。如果房屋还在，出卖方不能按时交付房屋的，经催告仍然不能履行的，出卖方也可以要求解除合同。

如果火灾发生的原因是因为不可抗力，比如雷击，这时如果出卖方不能按期交付房屋，则不能要求出卖方承担相应的责任，由此所造成的损失各自承担。

如果火灾发生的原因是因为出卖方的原因造成的，则买房可以要求出卖方返还双倍定金，如果约定了违约金，可以对方承担违约金。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

这应该是可以跟开发商或者卖方（业主）私下解决。或者走法律程序。要是中介要钱以后说的就是中介的问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

3种情况。

1:你交定金之前业主方或者中介公司有告诉你房子着过火。

2: 你交定金之前业主方.中介公司没有告知。

3: 交定金之后才发生的着火。

可以跟开发商或者卖方（业主）私下解决。或者走法律程序。

具体要看你是属于哪种情况，再根据你的情况制定计划。