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安装房漏水，物业开发商一直拖着不维修，总是说忙，我该怎么办？

物业,开发商,房屋安装房漏水，物业开发商一直拖着不维修，总是说忙，我该怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2018年10月10号，拿到房子，、，跟物业交付的时候没有发现漏水、已经签字。拿到钥匙第7天发现房屋漏水，立马反馈给物业开发商让他维修，物业一直说修，一直到拖到2019年1月份，总共4个月左右时间才去维修，、，中间家里人我打了无数电话，去了很多次物业，还有投诉电话，、，最后在我生完宝宝满月我跑到物业去吵了一件架，开发商差点闹到派出所才勉为其难维修了一次，、，但是我问开发商物业可以保证后面还会不会漏水物业开发商都不能保证，只是说漏我就维修。今年4月份我又发现房屋有漏水问题，反馈物业，物业说维修，可是半个月过去了，开发商也没有来看下，物业说开发商忙，他也忙，没时间，让我等，逼急了物业说我也没有办法，只能帮你联系，真的很困难恼，、，自己维修花钱可以但是后面不包、，不维修也得不到解决怎么办？ “还有两个重点，、，房屋没有交付时候，就已经漏水，物业没有告知，”自己也不懂 （ 那时候怀孕7个月在外面已经租房2年了，很渴望有自己房子） 、后面急着装修想着等我装潢到外墙也需要两个月时间，维修也好了，、，谁知道就是一直拖中间停工3次，等物业维修，、，有一次物业催急了，说帮我弄了一下可以保到第二年，让我正常装修，、，天气好在维修，、，我就开始弄外墙来，等我弄好发现物业骗人的还是漏水、，、，后来就是等我出月子找开发商了说你不维修，我自己认栽我自己掏钱维修。现在我这种情况不知道怎么办了。自己维修不包。开发商维修，等你催急了是来维修了，但是不能保证维修了后面不漏水。维修时间也得不到保障？不维墙漏装潢的东西有损坏。到物业去总说维修，但是也不给你时间就是拖。我能追纠物业知道房屋漏水还正常交付不提醒的责任吗。怎么办怎么办

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看您房子是不是在保质期内，是否有业委会，如果在，可以申请用质保金予以维修；如果不在，建议直接起诉；当然两种情况下都可以找业委会先于开发商协商，协商不成可按照上述两种建议执行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

人家坐奔驰盖哭，你坐开发商大门口哭

回答于 2019-09-11 08:43:50

先发通知函给他们 不维修 就等于没有享受到物业应尽的服务 然后不交物业费给他

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个可以发在业主群里，让大家一起去找，如果你家漏水严重，其他家就可能也有这种情况！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一家人轮流到物业交涉

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你的房屋漏水原因，接房时物业会通知你和楼上，楼下做72小时闭水实验。如有漏水保修期物业下单到房地产开发商。工程部通知施工单位进行维修。施工单位有维修保证金在开发商手上，施工单位如在规定期限不进行维修，则可通过物业申请开发商从维修保证金扣除相关费用从外找施工人员维修。这个钱是有保障的，一般都会维修。如果是闭水实验后不漏水，自己装修则应该找装修公司维修

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业只是负责填单子，然后把单子转交开发商。

开发商不修，物业没招。

想要解决问题就去物业报修后，找开发商。

想折腾又不怕后果的，就不交物业费。

因为你向开发商买的房子，房屋漏水永远都不是物业出钱，要么开发商保修开发商出钱，要么动用公维，业主出钱。

你的问题的本质是开发商没钱，所以不修。