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买二手房被中介和卖家骗了怎么办？

二手房,中介,业主买二手房被中介和卖家骗了怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买二手房被中介和卖家骗了怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房，就是存量房买卖，对于市场交易的二手房，我们在购买之前一定要做到以下几点，尽可能将风险降到最低，才能越大的保护购房人的权益。

一、选择合法的经纪机构中介办理，经纪机构我们俗称的中介，必须要有工商局的营业执照以及房管局备案的备案证，才算合法合规中介公司，选择中介购房一定审查二证。

二、其次要审查中介机构的服务项目，内容，标准，业务流程，收费项目，依据以及标准。尽可能选择正规中介机构（证照齐全，信誉良好，经营规范），

三，全面了解房源信息，查看房屋所有权证原件，有必要还要去当地房管局亲自去核实房源信息。请不要购买无产权证明的房屋，凡未取得《房屋所有权证》或《不动产权证》的商品房，经适房，保障性住房，合同法，小产权房等按照法律规定无法上市交易的房屋，一定严格慎重。这样的购买不受法律保护，不动产以公示效力。

四、签订合同时一定慎重宣读重要性条款，包括权利性以及义务性内容，一定要在核对清楚，完全理解并知悉法律意义法律后果的前提下签署合同。

五、一定一定选择“资金监管”来保障权益，资金监管好比支付宝一样，千万不能听信中介的诱导而在私底下合意交易。

六、一定要确定交易合同网签备案。二手房交易实行网签备案，合法的中介经纪机构均已在房管局指定的门店开通在线网签端口，买卖交易双方均可在已开通端口的中介机构在线签订《存量房交易合同》。对于自行交易的，在房管局可以进行网签备案。

希望以上几点能识破黑中介，能保护交易安全，维护合法权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在二手房市场火爆的很，也存在很多骗局，如果不幸被骗，损失的可不是一万两万，这时候就要保曝光他们，用法律的武器来保卫自己的合法权益。二手房的中介是最坑人的，卖家大多也是被中介利用了，没法形容，为了卖掉房子，各种手段都用上了。我个人曾经打算买二手房，有的都看好了，刚开始说好的价钱，等签合同时又临时加价，这不是个坑吗？你忙活了半天，也不会因为他加价而放弃啊，我看他太离谱了，就放弃了。

如果条件允许的不要买二手房，二手房容易引起争端的，还是看看新房，现在的设计越来越人性化，新开的楼盘绝对是你的最佳选择，宁愿多花钱也不要买那种没保证的房子，二手房大多都没有房产证，他们说马上办证，都是骗人的，马上办说了几年了估计，辛苦挣得钱不容易，买房要擦亮眼睛，被骗了，要拿起法律武器维护自己的权利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

打官司，别无他法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在出去了都要留个心眼儿，比如签订合同，认真研习合同的内容，看里面是否有不合规的东西，找出来，并协商改正，重新拟定合同，如果你们去洽谈，你认为比较重要，可以进行录音，这个录音是可以在法庭上作为证据的，虽然现在社会上的套路越来越多，稍不留神就会被坑，但是如果你走的正，相信法律，这个真不存在什么问题，当然这也和社会上的监管不到位有很大的关系，但是你也不能怪他们呀，之前的监管主要是放在了销售楼盘这一系列的措施上，二手房对应的法律条款比较前面的真的相当于0，庆幸的是现在社会的法律制度比较完善，能够在很大程度上补缺二手房方面的法律规定，但是剩下的那些法律漏洞还需要自己来把关了，类似于这种被骗了的程序就是先私下协商，然后不成的话，就请相关部门仲裁或起诉，当然作为受害者完全可以去投诉，因为现在去库存的这个正流行，我觉得一投诉一个准，搞不好中介可以直接吊销执照，卖家拉入不诚信黑名单，所以别担心，只要你有理，该你的还是你得，谁也夺不走。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先三方合同约定有那些。

其次要保留相关证据，中介和卖家骗了你。这方面我觉得描述不清楚。是怎么样的被骗，是首付当做解压款，但卖家未进行解压呢还是一房二卖？又或者是中介多收取了你额外的费用？您得将问题描述清楚才能给你良好的解决方案。谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

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