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二手房交易的流程是怎样的？中介的作用有哪些？中间这些费用有哪些，双方怎么承担？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

二手房交易的流程是怎样的？中介的作用有哪些？中间这些费用有哪些，双方怎么承担？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于你提出的问题我来为你逐条解答。

二手房的交易流程是：

1、咨询

2、匹配房源

3、经纪人带看

4、买卖双方面谈签定合同

5、交定金

6、约定时间房管局办理产权转移或办理贷款

7、交税

8、交房

9、水电煤气过户

以上就是中介的作用，因为房产中介有他的特殊性，比如房源，交易的流程，资金的把控，谈判技巧让你们成交，为你提供了服务。

关于税费的问题：

买家：缴纳增值税，个人所得税，印花税，转让费。

买家：缴纳契税，印花税。

以上如果产权满2年免征增值税，北上广要5年，如果是产权证满5年，而且卖家是家庭唯一住房，个人所得税免征。中介服务费买卖双方各1%