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自己生活的小县城，今年遍地是做房产中介的，说明了什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

自己生活的小县城，今年遍地是做房产中介的，说明了什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为主要的原因是一二线城市和一些比较发达的三线城市限购限售，抑制了炒房客的炒房行为，而在全民炒房的大背景下，外地的炒房客已经通过当年的经验养成了炒房的习惯。而且更多原来没有参加炒房的人在这些人的影响下也加入了炒房，现在身边买三套，四套房的人很多。小县城房产中介增多，说明房屋交易量增加。但这些买房人绝大多数都是外地的炒房人，他们肯定不是为了要落户和到小县城工作。

像我们这里不知道应该算是几线城市的小县城，原来多年的房价都比较稳定。本地人基本上都有房，还有许多人家买了新房，旧房销售不出去。从近两年涨价去库存开始，不断有外地人来这小县城买房。把原来1000一平米就能买的20多年的老房改房，价格也炒到了1500一平米。他们认为这里是价值洼地，可能一些人同时也为了冬天到这里养老过冬。像这样低的房价对原来一二线城市的炒房客来说，几平米的房价就可以在小县城买一套房。一二线城市很多房子限购，限售。但小县城是不存在这样的情况，一些外地买房人就希望买了这样的房子以后可以很快转手倒卖赚钱，但据我了解，这样的希望可能确实不大。

县城里原来大家都不缺房，也没有落户限制，但愿意到城市里买房的都是当地一些偏僻落后经济欠发达的农村人口，这些人的经济收入基础都比较差，去年我卖了一套房，80多平米的房子，也就卖了8万多块钱。楼下的一个和我一样80多平米的房，只卖了6.5万元，还只能先收到4万，剩下的2.5万还要等过两年慢慢还清。所以想短期转手倒卖赚钱基本上是不可能的，要想再卖出房子会很困难。虽然这些房子总价格不高，但真的征收房产税时也会作为一套房计算，到时候这些房子可能会成为一个烫手的山芋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这说明了当地房地产市场的行情不好了。中介公司手中的房源多了，而需求又相对少了，能买得了房子的人早就买了（还不止一套的人多了）。在这种供大于求的情况下就只有多派人撒网，能逮到一个是一个。当供小于求的情况下，中介公司根本不需要多招人就能把手里的房子卖掉，就像16年的市场一样不愁卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

说明白儿梦还没醒，想借助房产暴富的人不少。没有当头棒，不知脑己残。坑苦的是民生，挂钩的是自己。房价己到顶峰，自己不找死，就不会死。自己不想活，谁人也看不住。个人观点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说明实体真的已经被玩坏了，年轻人都没事做，都做房地产去库存了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为有以下几点原因

从这点可以看出四五线城市的经济比往年发展的好了，外来人口增多住房需求增大是导致二手房成交量曾大的主要因素。

还有一个原因就是做房产中介的门槛低，回报丰厚单单拿一个普通普通的房产中介销售来看每月都能拿到4k以上甚至更高的薪资。从这点来看做房产中介的老板是很挣钱的。

在我个人看来小县城里面的人差不多都追求性价比，二手房对于新开发的房源来说可能剩不少的购房支出。有的二手房都是可以拎包入住的，只要你办理好手续就可以入住了，反观新房源你要装修，等你等装修好了还不能住。

以上仅为个人观点，希望能对您有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在东北，有两个遍地。

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