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买房，着重考虑哪几点？

地段,学区,环境买房，着重考虑哪几点？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房，着重考虑哪几点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、选稀缺性; 二、选中心; 三、选生活方便。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题问的比较宽泛、笼统。
首先，你是以什么角色买房？自住还是投资？
如果是自住的话，是刚需还是改善？
如果你是投资的话，是打算长线投资还是想短期收益？
其次，你的诉求点在哪里？
为了孩子上学？为了上班方便？为了养老？
如果是为了孩子能上个好学校，就主要考虑学区房；
如果是为了上班方便，就选择离自己单位近一点，通勤时间短一点，交通方便一点；
如果是为了养老，就考虑环境、物业服务以及社区的医疗、休闲等配套。
再次，地段、品牌、产品以及房价等。地段是升值潜力的主要因素，李嘉诚说，投资看什么，地段，地段，还是地段！好的地段生活配套相对来说比较齐全，银行、医院、学校、公园、商超等可以让你的日常生活无忧。品牌是价值的体现，品牌房企相对来说资金充足，开发的房子一般质量比较有保障，物业服务也可以，后期维修各方面比较放心，从升值方面来说，品牌房企开发的房子具有增值作用。产品方面要考虑小区的容积率高不高，绿化做的如何，从安全方面考虑，是不是人车分流设计，户型设计是否合理等各方面。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看了前面的回答，关于买房的品质、区位、配套选择等都已经很全面了。我主要从防范交易过户风险方面分享一些看法，希望能有所帮助。

买房是一个家庭的大事，但买房过程中难免会遇到大大小小的“坑”和“套路”。比如买新房，会遇到绑定装修、车位，有证无证的夹杂销售等。

如果买的是二手房，会遇到中介演“双簧”制造紧张气氛，趁机抬价从中赚差价，收取茶水费优先看房，隐瞒房源关键信息等。

针对上述问题和风险，买房时需要做到一下两点∶

一，买新房要查看五证，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。

二，买二手房要查询房源背景。主要看是否有抵押，是否有产权纠纷，是否有司法纠纷，是否有物业采暖欠费，是否落有户口，学位是否被占用。这些在房管部门都能查到，也可问中介机构。他们收取服务费，理应提供这些信息服务。

最为关键的是，如果按揭买房，要确认自己是否能顺利贷款，免得交了首付贷不来款，陷入不必要的纠纷!

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商的实力，地理位置，户型，价位，配套设施，

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、经济实力

2、使用属性，自住还是投资

3、结构户型

4、小区位置

5、配套设施（医院，学校，商超等）

6、交通是否便利

回答于 2019-09-11 08:43:50

大小 位置 户型 采光 周边环境 价格等因素

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得还是地段 毕竟有一些学区房和学位房、

回答于 2019-09-11 08:43:50

地段、资金、学区、环境当然都会考。建议首套置业，资金不多的，够得到自己最大限度的首付选地段，好的地段会带来交通出行的便利；然后升级学区，为以后孩子准备，而且学区房升值空间大；其次改善居住条件的，当然环境很重要，住了大房子根本住不惯小房子，对居住环境配套就会提要求......

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