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小孩三岁，打算购买学区房，首付300万以内，北京哪个片区比较好？

学区,东城,海淀小孩三岁，打算购买学区房，首付300万以内，北京哪个片区比较好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 简单情况，男孩三岁，名下目前有一套房，但学区不好，想再购买一套学区房。首付最高能支付300万。因为是二套，按照北京政策首付不低于60%，也就是说，只能购买总价不超过500万的房子。
这两天查了查，在海淀、东城、西城、丰台、大兴、通州倒是都有500万以内的学区房。
三个问题：
1.北京正在疏散城市中心，很多名校都在郊区比如房山、大兴、亦庄、或通州副中心建了分校，那么以后当我小孩上初中的时候会不会城6区之外的区县教学水平也起来了，反而城里边比如海淀东西城的学区教学水平被稀释、水平有所下降呢？
我记得有例子说，前几年上地那边有所小学之前不怎么样，但是因为互联网公司员工的孩子上学的多了，后来水平慢慢上升，现在能与海淀很多名校媲美。以后会不会在大兴通州房山也出现这种情况呢？
2.现在买学区房是不是好时候？北京的学区房大家觉得有没有价格会下降呢？
3.未来十几年，（我孩子高考那会儿）北京有没有可能达到教育均等化，全市各区域上学，最后的高考录取率都差不了太多呢？
有时候想想，为了孩子教育，买学区房是一件挺可悲的事情。可北京牛逼的大学录取名额基本都被个别牛逼高中占完了，其他高中能喝口汤都不错了，逼的父母不得不如此~可怜天下父母心啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要阐明的是，你所提到的，北京周边城区部分优质中小学，确实存在，并有可能未来发展的越来越好。但相对于该城区的受教育人数来说，这个优质占比要比东西海少太多。另外，东西城合并后，变成首都特区，完全服务于中央各党政机关和人员和他们的家属，未来是什么样的预期可想而知，你所担心的教育质量被稀释根本不存在！即便周边的牛校分校发展的再好，总校也不可能顾此失彼。所以，稀缺的资源必然是大家趋之若鹜的，于是物以稀为贵，放之四海皆准！

第二，关于片区。这个不止要考虑到家庭经济水平，更要看娃的天资！海淀有多拼你一定听说过，如果自家孩子真是学习的料，能鹤立鸡群就别被耽误，最牛如人大附走起。否则，找个差不多的学区，学出来效果都一样。小学靠家长、初中靠同学、高中靠自己。另外最好是九年一贯的，不然中途再折腾个小升初，又得琢磨好几年！九年一贯在东西海有哪些，自己去查。

第三，往长远看。东西海目前房价最贵属西城，东城海淀差不多。现行的中考政策是锁区的，即除特殊情况外，中考生只能在本区报考志愿。但东西城合并后，依照崇文、宣武当初合并的情况，首都特区将来应会统一招生。也就是说，未来东西城的中考生可以在两个城区里选志愿高中。这样的话，东城目前的性价比是最高的。因为中考是各区自行阅卷，所以全市排名难免会有不准，但东城历年的中考成绩一直都很强，这个你可以自己在网上查到。但高考弱是由于高中的再加工能力差。综上所述，目前选择东城的九年一贯学校就读，性价比是最高的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老破小不能贷款

回答于 2019-09-11 08:43:50

听中介说北大附清华附都是子弟学校，是吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

推荐中关村二小百旺校区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

500万以内，要学区，如果还有居住需求的话，只能东城了，海淀500万买不到好学区，海淀的高中要么特别好，要么特别渣，500万建议东城和平里学区，只要不是学渣，高中171保底

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子看学校也要看地段。地段不好学校好，万一学校搬迁或入学政策变化，损失会很大。建议买西城区，地段，学校都可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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