您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
钱不多,到底买公寓好还是住宅好?
住宅,公寓,也是钱不多,到底买公寓好还是住宅好?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个可能要看你个人需求来综合判断。
如果是刚需买来准备落户居住或者暂时过渡以后准备换掉,那肯定是住宅好了,现在很多城市都可以买住宅落户,这样以后要是上学也方便了,住宅也比较好转手,住宅年限也是比公寓长的,确实是手里钱不多,可以选个地段,价格适中可以承受的,以后慢慢还房贷,我现在也在还房贷中……
如果要是考虑自住加办公或注册公司,又或者限购条件买不了放的,因为公寓不限购的,价格又很有优势,还贷起来也比较轻松。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓到底要不要买?先看一下住宅和公寓的区别
从下图中,我们还是能够看到住宅和公寓存在很大区别,公寓最大的优势就是不限购!在住宅限购很严的城市,这无疑给人提供了非常低的购房门槛。
在一些发展较好的城市,处于交通便利的核心地段、配套成熟,租金回报率高的公寓是值得购买的,其他的就算了。
最后要提醒一下,公寓的价值在于长期持有,因为交易成本太高,所以不要对公寓抱有短期投资的想法。
如果你本身有一套住宅,被限购不能再买住宅的话,去投资一套地理位置优越的公寓,也是可以的。但是如果没有要求,公寓不是最好选择。
如果是刚需首套房,建议还是攒攒钱,等政策松动,入手住宅比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅好些
回答于 2019-09-11 08:43:50
区别一:房贷利率
前很多城市的房贷利率都有不同的上浮,即使住宅商贷也是一样,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些,而且公寓不支持公积金贷款,这无疑增加了相当一部分购房成本。
区别二:产权年限
住宅房和公寓房的土地性质是不同的,产权年限却是和土地性质有关系的,所以住宅房和公寓房的产权年限就不同,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种。
区别三:水电收费标准
由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样,一个是住宅性质的,另一个是商业性质的,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
区别四:落户规定
现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地,但并不是买了房子就可以迁户口的,这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理入户,但住宅就不一样了,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实从居住角度还是买住宅好。 最重要的一点是孩子可以落户口,公寓是落不了户口的。因为孩子承载着家庭的希望。
原因2,住宅的产权是70年,后期费用少。平时使用的费用也是民选民电。
但是从专业角度来讲,我个人认为各有各的好处。
从投资性质来说,不管是住宅和公寓都可以投资。
然而买公寓的好处就是可以以商网的形式使用或出租。大多数人选公寓不也是为了投资吗?比如异地海景房,异地温泉房。都是为了做民宿,或者是托管。虽然它的后期费用高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有好与不好区分,只有根据置业需求和个人情况来区分合适不合适自身要求!建议通过您置业目的,有所侧重的选择,才是理性合理的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题问的也是奇葩,是个正常人都会觉得住宅好,
上一篇:通过设立监管账户处理房地产过户的钱能不能减少买卖纠纷?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |