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钱不多,到底买公寓好还是住宅好?
住宅,公寓,也是钱不多,到底买公寓好还是住宅好?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
简单的说,固定资产配置顺序,居住和投资需求,都是住宅优先,然后是商务公寓,最后才是商铺类型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是住宅好。虽然公寓可以租赁且市场价值高,但你钱不多的话,还是不要想的好,抓紧买吧,房子可是一天一个样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢您的邀请,希望我的回答对您有帮助
1.宁买一个破住宅不买一个新公寓
2.公寓交易税费高到超乎你的想象
3.公寓只有钱多买来出租或者预算有限想有个家
4.公寓首付五成,按揭只能贷十年,且上浮比例高,不划算!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是住宅好。虽然公寓可以租赁且市场价值高,但你钱不多的话,还是不要想的好,抓紧买吧,房子可是一天一个样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别墅比较好
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个可能要看你个人需求来综合判断。
如果是刚需买来准备落户居住或者暂时过渡以后准备换掉,那肯定是住宅好了,现在很多城市都可以买住宅落户,这样以后要是上学也方便了,住宅也比较好转手,住宅年限也是比公寓长的,确实是手里钱不多,可以选个地段,价格适中可以承受的,以后慢慢还房贷,我现在也在还房贷中……
如果要是考虑自住加办公或注册公司,又或者限购条件买不了放的,因为公寓不限购的,价格又很有优势,还贷起来也比较轻松。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓一般作为投资使用,长期居住或者作为不动产还是住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
都这时候了还问这个问题???市场表现已经很明显了!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
七十年产权公寓就是有着住宅得内核,外表确是公寓得房子, 同样七十年产权同样可以落户上学。那为什么叫公寓呢?根据城市居住区设计规划,冬至日照小于两个小时则划为住宅公寓 ,也就是说这样类型的房子日照时间会短一些,这类房子还有个特点 得房率低 一般在65%到75%之间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨幅靠选筹,赚钱靠杠杆
给个简单的房产投资公式:收益率=涨幅*杠杆率*周转率,即使不考虑交易税,公寓无论是涨幅,杠杆率还是周转率都输于住宅
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