您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

开发商卖房子要求必须和车位一起卖合法吗？

车位,开发商,不合法开发商卖房子要求必须和车位一起卖合法吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 买房子的时候开发商必须要求车位和房子一起卖，现在缴完费用了拿了房子的备案，却没有车库的备案，说是还没有预售证，请问开发商这样违法吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于开发商捆绑式销售，这是一个销售套路，不存在合法不合法！作为购房者，您可以接受，也可以不接受！接受了就买他们房子，不接受，看有没有其它方式！如果没有，就不用买开发商的房了。

如果确实想购买这类捆绑式销售的房子，购房者也需要知道以下法律法规，在我国关于地下停车位有相关规定，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”占有业主共同的道路、其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有，开发商随意不得处置，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，小编建议购房者切记要与开发商签订相关协议，并在相关协议条款中明确自己对车位、车库拥有的权利和义务、范围、时限、争议等，从而保护购房者自己切身的合法权益。

以是上小编的意见，仅供参考！












回答于 2019-09-11 08:43:50

违法，房子和车位不得绑定销售。每个城市国土局都出文说过的，而且车位有没有权利卖也是问题，除非产权属于开发商。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合法，原则上车位属于公摊面积，属于业主自己的

回答于 2019-09-11 08:43:50

车位捆绑销售的方式，是很多开发商惯用的手段，虽然感觉不合法，但是现实条件中，其实购房人很难和开发商站在公平的一条线上，其实很多家庭就算是不捆绑销售也会自动买车位，所以那些不想买车位的人，也只能硬着头皮上了。最重要一点，既然是敢捆绑销售，肯定是房子价格上有一定优惠的，不然谁会买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合法，虽属二个不同性质的产权，但卖方可以打包，如开发商提高房价，送车位，性质一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

车位如果没产权，绝对违法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合不合法在其次，主要是你左右不了他们。就算是不合法，你又能怎么样，大不了不买。但是基本上这样捆绑销售的开发商之前都是经过研究调查以后才做出的销售政策，消费者作为弱势群体没有发言权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合法不合法不重要，房地产公司一般不会去犯法的，等着买房者去起诉他的，房地产公司的做法类似捆绑销售但不是捆绑销售。所以，你喜欢房子，考虑买车位比较合适。如同精装修和毛坯一样。

 1/2    1 2 下一页 尾页