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买房有一楼二楼和顶楼（22层），没有其他楼层了，选哪一个相对较好？分析下利与弊？
一楼,顶楼,采光买房有一楼二楼和顶楼（22层），没有其他楼层了，选哪一个相对较好？分析下利与弊？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果说一楼带花园或者顶楼带露台阁楼的话，价格肯定要比二楼贵，就看个人需求以及自己的资金预算了。
因为不清楚您的情况以及所在的小区，所以只能给您这样的一些建议，有任何不清楚的，欢迎随时联系我
回答于 2019-09-11 08:43:50
那就一个个简单说一下：
首先一楼最低，我最不喜欢的。采光上不如二楼和顶层。如果一楼带小院，价格肯定会高出不少，除非个别就喜欢要小院的客户除外。有的进电梯口会离一楼住户门很近，所有人都要经过也会影响休息。
二楼相对来说性价比最高。是我的首选。跟一楼比起来优势自不必说了，跟顶层比起来，只有在采光上被完全碾压外。其他例如顶层夏天隔热效果不好需要多开空调、冬天需要多开暖气，还要有漏雨的思想准备。碰到没电时，虽然有备用电源，上下楼也只是在某个时间段，尤其地方上较差的小区，这种现象就要多考虑一下，好小区可以忽略。当然顶层上面没有住户，对于神经衰弱者来说不会被楼上吵也是一好处。
顶层中规中矩，优劣势都很明显，视野最好，采光最好，价格最便宜，不用担心被楼上吵。但隔热、保温效果最差，唯一要担心是否会漏雨的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二楼，方便最重要。一楼经常有垃圾掉下来，肯定不能要的，顶楼的话要说停电了或者是故障了，你要爬楼？
回答于 2019-09-11 08:43:50
在不考虑其他外加因素的话，选二楼。
一楼潮湿，尘土多，尤其刮风天气，隐秘性不好。
顶层有漏雨的隐患，冬冷夏热。虽说漏雨概率低，但随着房龄老化，谁能保证这片云彩不会落到你的脑袋上？
二楼虽然也不理想，如光线容易受遮挡，隐秘差些，但相对一楼来说还很多。而且规避了顶层的弊端。
回答于 2019-09-11 08:43:50
【低层或高层选择各有利弊，尽力做到长远考虑方为妥当】
购买楼房较好层次，具备采光、通风、避尘、方便登楼等四个因素最好。
一般讲，无论从设计理念还是优层要素权衡，最好层次是中部层次。
如果只能选一二层和顶层，那就选顶层。因为顶层可以满足前述条件。
一二层则正相反。采光、通风、避尘条件较差，地面噪音也大，达不到前述条件。低层的优点是上下较为方便。遇到电梯断电或故障检修，水压降低等，条件较为优越。
不利之处是：
第一，遇有电梯故障，可能爬步梯困难。如故障短时能修好，倒也无妨。若较长时间才能修好使用，上下就非常困难了。
不过小区楼房如果双梯运行，平日能保证一梯正常运转，一般不会影响乘梯的。
第二，擦窗保洁有安全风险。一般最少也要一年擦拭窗玻璃一次，进行除尘除垢，保持室内明亮。
现在居民的普遍作法是，出高价雇保洁工来擦拭，但雇佣人也存在担心问题。
(原创)
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果开发商比较良心，选顶楼，现在保温防水比以前都强多了，否则遇上一个闹腾邻居会吵得你怀疑人生！到时候再换房子？
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果顶楼带阁楼，那就选顶吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼层22层，只能选一楼，二楼和顶楼，本文感觉因人而异，没有什么优势可言，一楼是否有配备小花园？如果没有小花园当然选二楼或顶楼，最起码隐私有比较保障，顶楼虽然空气好，视野不错，但夏天就难受了，太阳直晒，今天比较大的城市顶楼是共有地方，谁都能上去晾晒衣服，所以顶楼住客不可能享受自我空间。
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