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11层的小高层顶楼，可以买嘛？为什么？

顶楼,也是,现在11层的小高层顶楼，可以买嘛？为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

11层的小高层顶楼，可以买嘛？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

11层，板楼，顶楼，又安静，总层又不高，视野好，空气好，又没有楼上屎尿污水漏下来的可能，又没有楼底返粪水进家的可能，现在房顶防水比以前好多了，要漏水也是十多年后的事，就算漏，也是干净的水，补一下就好了。性价比最高的楼层，最大限度减少和邻居会产生的矛盾，太阳能放下来还省水，那些还在一杆子打死顶楼的人省省吧，你抱着钱去买小高层顶楼还买不到呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说一下我的感受，我十一层，四楼，当时只有一到四楼，顶楼，当时电梯沒有安装，到十一楼很累就买了四层，一梯二户.155平，现在住四楼低点了，我这边靠大海看到不多，十一层真的看景色很棒，顶楼防水现在做的很好，自己以后慢慢可以在上面搭个稍低点的阳光房，防水也隔热养养花草，但ꪣ要低调不然邻居会眼红，祖国就这样，我有一老房七层顶漏水取公维修费邻居都不签字，当时录音不签无所谓自己和上层邻居出钱维修搭阳光房报居委会，说不住就防水，居委会很明白，搞好以后有人投诉，到居委会有录音就挡回去了，现在慢慢在家做了楼梯多一层二米二的阳光房，生的气也值了，现在老楼安装电梯一票就是不同意，我七楼就不同意没原因，恶心恶心他们，有春风才有秋雨，居委会调解好多天，同意又不知道啥原因又停了，现在出租，阳光房装杂物，有四楼认上的就不选顶，没有选顶，一梯二户，十一层22户邻居沒几个人，不过我这电梯打卡你住几楼就到几楼，去別的层走楼梯。

回答于 2019-09-11 08:43:50

11层小高层一般都是一梯两户，楼层不高，小区绿化率很高，人口密度不大，舒适度很高，至于说顶楼好不好，这个就见仁见智了，一般来说顶楼采光好，晾晒方便，缺点就是比较容易出现漏水，夏天很晒，不过具体要看房子的情况，如果是近几年做的11层的房子防水跟隔热应该做的都还可以，要是房子房龄有个10年以上就要考虑漏水，隔热的问题了，个人意见仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

11层的小高层，顶楼不建议买。

除非自己需要，例如爱养花草，养宠物的。

现在的新房顶楼一半不存在漏水的情况，也会有隔热层，不会太热的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说楼房住宅的顶楼和底楼最便宜，原因也是很简单的因为有一定的缺点底楼：

1. 采光不好，特别是冬季，太阳入射角低的时候，一天大部分时间都没有阳光

2. 吵，底层离路面距离近，人员、车辆的走动都会再来噪音的干扰，还有上下楼梯的的脚步声，电梯运行的声音等

3. 蚊虫多，现在小区都有绿化，底层因为楼层不高，靠近绿化，容易给家中招蚊虫

顶楼：

1. 热，因为是最顶层了夏天的时候太阳会把楼板晒透，屋子里要比其他楼层热，（但冬天的时候这个就个优点了）

2. 漏水，顶层如果防水没有做好，在大雨天。下水不畅通的时候，容易渗水，给家里带来财产损失。

3. 高，应该高会给出行带来一定的不便，比如上下班高峰期，电梯不够用的时候，容易挤不上电梯，或者电梯坏的时候。

事情没有决定的正反，有时候优点是缺点，缺点也是优点，就像顶楼的热这个问题，夏天是缺点，冬天就是优点

楼主问这个问题要买顶楼，肯定是因为自己的资金有压力，毕竟顶楼的价格要比中间楼层便宜很多，建议楼主要顶楼一定要注意的就是防水问题，可以选择大的开发商，毕竟大开发商的施工工艺的质量监督做的比较好，也可以在自己装修的时候加固顶楼防水，或者以怕漏水为由在顶楼加盖阳光房，这个还可以多出一个阳光房使用。

楼主可以根据自己的经济能在做出参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

现代人买小高层顶楼有两个担心：一是漏水问题，二是顶楼暴晒，闷热的天气不适合居住 ，因人而异，只要解决这两个问题，买顶楼也是不错的选择的。

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