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二楼地暖漏水造成一楼的损失，物业要承担什么责任？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

二楼地暖漏水造成一楼的损失，物业要承担什么责任？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般情况下，地暖的主人是谁，那维修保养的责任就是是谁的，业主对地暖没有维护好导致漏水造成楼下损失，应该由业主承担赔偿责任。

至于地暖的维修，业主自己买的自己维修，开发商安装在保修期内可以找开发商维修，物业一般上对业主专有部分设施设备没有维修养护责任，即使有的话也是有偿的。物业的责任范围，物业管理是负责公共区域设施设备、场地区域的维修保养等。这些在物权法和物业管理条例里面都有详细的阐述。

物业公司和业主间是平等民事法律关系，由合同来确定双方的权利义务，如果合同有约定这种情况物业要赔偿，那就可以找物业赔偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关物业毛事？二楼装修出问题要找楼上的业主解决，物业顶多提供帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业不承担责任，由二楼用户承担

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业不承担责任。谁家的孩子谁抱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二楼地暖漏水一楼的损失物业不承担任何责任。

如地暖为开发商铺设，且在保修期内(两个釆暖季)，由一楼的业主找二楼业主，二楼业主可找开发商索赔；一楼业主亦可直接找开发商索赔(如物业公司就是开发商的，那就直接找物业公司索赔)。

如地暖为二楼业主自己找人铺设，由一楼业主找二楼业主索赔，二楼业主也可找施工方(管材零售商)索赔。

地暖属隐蔽工程，一般管材生产商为了减轻其责任，都会为其生产的地暖管投下50年的保险。

总之，二楼地暖漏水，你直接找二楼业主即可，你一楼的损失理应由他来赔付，至于他自己掏钱还是找相关责任方，那是他的事，与你无关，一般情况下也与物业无关，物业也没义务承担责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业有协调各方的责任。协调结果不满意，你是不是就会说物业只会收钱不办事，取消物业，哈哈。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业什么都不管！就管收钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

漏水原因查清楚，该谁负责谁负责，物业有没有责任看物业合同