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如果地价回暖，房价是否也会跟着往上涨？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
唱衰房价和急盼房价下跌的刚需们：地价不涨下降房价在上涨，地价材料未降房价会降吗！我倒是赞同部分人说房价没涨到位的说法，理由一，地价由政府把控，他们希望土地贱卖吗？理由二，开发商不追求利益最大化还算是商人吗？理由三，当下人工紧缺，但凡打工者他们希望收入降下来吗？材料上涨也不可小觑！既使前面几项都不涨，随着形势好转，人人追求住宿的舒适度也是推高房价的理由，容积率，绿化率大小都是开发商追求口碑但不是赔卖的初衷都会延续房价的上涨。不喜勿喷！
回答于 2019-09-11 08:43:50
地价上涨，房价大概率会上涨！
人工、建材、营销、财务等成本全国各地的差距都不大，有些成本甚至可以通过技术变革、科技发展而大幅下降，唯有土地具有稀缺性和不可再生性，这也就是北京房价比太原房价贵十几倍的原因。
房价还有一种计算方式：
房价=居住空间+附属价值
一套商品房不仅仅是一个居住空间，附属在其身上的教育资源、医疗资源、公共服务资源才是最核心的，而这些核心价值都与商品房脚下的土地息息相关！
地价高，意味着上面这些核心附属价值高；地价上涨，房价也大概率会上涨，除非出现黑天鹅~
回答于 2019-09-11 08:43:50
这得看地价上涨的内在因素：是土地供不应求，还是GDP增长需求。但是不管怎么说，面粉涨价了，面包不可能会便宜。其实政府一直倡导的是稳房价而不是降房价，只是一直被误读，这次加上“房地产税因城施策”的定论，那么被压抑了两年的房价和成交量肯定会有所波动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好高房价是最好的避孕药
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在砂子、石子、水泥涨了二倍，钢筋涨了一倍多，人工涨了N倍房子会下跌？开发商不会是二B吧！以前一块多钱一斤的苹果现在十五六块........
回答于 2019-09-11 08:43:50
上涨是必然的，地，造房原材料，运费，人工都在涨。房这么会回落，说房子跌得没人要。那是骗人的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地价上涨，哪怕流派，房价也会上涨，需要的人越来越多，但是不开发了
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨价必须的，什么不涨？何况房子，把你挣点钱都挑出来。让你天天加班也跑不盈市场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么开人大的时候地价不敢涨呢？！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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