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东莞的房价还会升吗？

东莞,深圳,华为东莞的房价还会升吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

东莞的房价还会升吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

厚着脸皮，不邀自答：

东莞会不会升，我不知道。我只知道物价上涨，有人的地方就会有需求，有需求自然就会导致物价上涨！

一个地方需要发展，大老板就会投入大量资金去打造，改变一个新的城市、规划、建设，大批量进工、生产等，到处拿地块，越拿越高。自然而然就会水涨船高，吃什么、买什么都贵！

拿地建房需要计成本，大大小小几十项税费又要上缴，你说能不涨吗？就算不涨也不能低于成本价，要不然你做老板也很快就倒闭了，不说她们！

回答得有点乱，毕竟不是熟悉的地方。望见谅！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我看好东莞，我重庆过来的，2015年才来。相内地与东莞对比，天气比内地好！工作机会比内地多，东莞又夹在两个大城市之间，许多已一体化了！那些买不起房的是思维有问题。只知道打工！我15年过来，身上没钱，但看了一套大岭山的房，130平，75万。贵吗？我重庆的房93平60万。我就想买房！找个中介，做高评估价，银行贷了68万，我各处借了8.9万块搞定。现值220万。中国的经会越来越好！钱也会越来越不值钱，许多上班打工一族，不应该不抬头看路！

回答于 2019-09-11 08:43:50

关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经

1深圳的周边城市，东莞的价值很大

1 2016年辞职创业来到了深圳边界城市东莞凤岗这里，靠着深圳的边界效应，2016年尽管世界工厂已经衰落，这里的房子已经2万一平，前几年才几千块。现在东莞的房子1-3万的区间，靠近深圳的都是2-3万了。深圳的辐射效应在那里，未来深圳升级高精尖产业，很多中低端的产业链需要一个缓冲地带，东莞就是一个很好的选择


2东莞作为世界工厂，08年后开始萧条，但这几年开始各种搞交通建设，开始搞产业孵化基地，从传统世界工厂走向创业和科技产业基地孵化。深圳未来会成为粤港澳湾区的经济的中枢，未来无论是生活成本，企业经营成本各方面都会上涨。那么东莞作为相对的价值洼地，适合作为企业产业链的延伸，华为在松山湖的产业基地建设就是例子，未来也会有更多的企业入驻，跟深圳形成一个完整的商业闭环体系。




3一个城市房价的上涨，短期看政策，中长期看的还是人口的持续流入和商业配套的成熟，东莞的作为曾经的世界工厂，虽然萧条过，但是对于人群的吸引力还是存在的，商业配套和产业升级东莞也一直在不断完善。未来可期。靠近深圳的东莞房子2-3万真的已经够高了，深圳的均价在5万，东莞也涨到5万显然不实际，投资方面注意风险，刚需该买则买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

继续炒，未来准备跳楼

回答于 2019-09-11 08:43:50

升不升跟我无关，我没打算在东莞买房，但肯定会涨价的！！PS：我不是中介！

1、东莞现在虽然不比以前，但是仍然是制造业发达地区，外来人口不断涌入，只要一个城市有新的人口不断流入，这个城市的房价就不会跌！


2、东莞相对深圳广州的房价还属于价格洼地，很多广州、深圳的上班族在东莞买房，这也间接导致需求上升，房价当然会上涨啦！

3、东莞自身得天独厚的优势，华为等大企业流入，滨海新区建设都会推高房价

4、问这个问题的肯定是想买房的，不要相信中介的忽悠，涨价是必然，但是你如果在深圳广州上班就不要考虑通勤了，不现实。投资没所谓！

如果自己住，涨不涨么所谓，如果考虑深圳通勤一点都不推荐！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉会跌的，我个人是有以下几点看法:

1.当然是受当前疫情的影响，不管房子有没有建好买完，开发商每天都要给银行付钱，不太好过了。

2.大家都在谈大湾区，我想问大湾区的核心是哪座城市？是香港还是深圳？

3，东莞在进行产业升级，但是效果还不是很明显，但是很明显的是东莞的教育是匹配不了新一线城市的称号的，买房子的另外一个目的也是为了下一代的教育问题，这是毫无疑问的。

就结合以上几点，我觉的东莞的高房价依然是有水份的，有炒的嫌疑。

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