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武汉房价倒挂神话不再，老破小是否值得买？
房子,自己的,地段武汉房价倒挂神话不再，老破小是否值得买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
武汉房价倒挂神话不再，老破小是否值得买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下回答仅供题主一人参考，不针对题主之外的任何人。如果有哪位朋友看了我的回答有不同答案，可以去回答问题帮助题主，没有必要跟我争执，因为你说服不了我，我也不求任何人认同！
我只以自己十几年的行业经验和已经发生的客观事实为依据来回答，而不是想当然和生活在老观念里。
很多对房地产有点了解的人总会强调一句话“地段、地段还是地段”，这句话出自港商李嘉诚先生早年的一句评论。
很多惰性思维的人就习惯用一句话定终生，且不论早年李嘉诚说这句话针对的是商业地产，而如今老百姓讨论的都是商品住宅。就算那句话说的是住宅，时至今日，政策变了吧？发展了吧？都移动互联网时代了，观念改改吧！
我个人不支持题主买老破小，无论从自住方面还是投资升值方面，老城区的老破小各个方面均不如新城区的现代化商品楼。
我国的房地产早以从整体转变到局部了，也就是说同一座城市不同地区的二手房，有的房子不断升值不愁卖，有的房子不断降价都无人问津。
前者无疑是占据了地铁+学区+医疗+公园+商业配套等综合因素的楼盘，后者在房子不断老化的基础上，生活配套设施也极度缺乏。
如今甚至将小区附近有没有盒马鲜生和星巴克，都纳入了小区的增值范畴。
购买商品房的前提是自己拥有一定的资金储蓄，保持稳定并增长的收入水平，并且在家人和爱人的支持下，才是购买商品房的最佳条件。
不符合以上条件者，我个人均不支持其购买商品房。看清楚了，是不支持！
买房自住，就购买配套齐全，方面未来子女入学的现代化商品房。如今虽然每平米贵一些，但日后会感谢自己的选择！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2025年开始房子车子已不在值钱了，因为新时代来了，05以后10后出生的人他们的时代只会为梦想出发享受生活，目前男女比例失调，贫富差距大，人民虚荣心重，加之高铁飞机场交通没发展起来，80.90后还在经历中国城市转型阶段，所以房子车子是80.90后贫困家庭的刚需，但不是05.10后的刚需，所以房子是用来住的不是用来炒的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前武汉的老破小也不少，但是很多规划拆迁地区是不能交易的。
还有很多比较老的房子，房主都不愿意出售，都想等着拆迁。而且武汉老房子价格也都不低。
个人了解，希望能给你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不值得，无论是投资还是自住，接盘侠中的接盘侠。
首先买来投资，租售比和资产资产增值跑不过通货膨胀，还不算各种大型银行和金融机构的4%-5%的保本理财。
其次，流通性太弱，以后再寻找接盘侠的难度太高，出手难度不比loft公寓低，最后自己的资产沦为纸面数据。
当下武汉，房价洼地已经大部分填平。之前的投资热土，白沙洲，光谷东，后湖，花山片区已经没有几个笋盘。新房已经和周边二手房价格相差无几，市场渐冷，只有毛坯房或者类似白沙洲保利上城、东原启程这些明显和周边二手房倒挂的神盘才会让大家勾起购买欲望。
捂紧自己的口袋，多跑盘，多思考，把目光放在那些毛坯或者倒挂笋盘才是正儿八经的投资，不要被自媒体大V和政府开发商画饼所误导，这才是我们普通人资产保值增值应该遵守的铁律。
纯手打，欢迎交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得老破小不值得购买，虽然这些项目所处位置比较好，周边配套资源也不错，但是对房产本身而言，不适合居住，还是根据个人选择吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
要有拆迁希望值得买了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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