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现在农村不让盖房子了吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在农村不让盖房子了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村不让盖房子从前年就传遍全国的，去年回老家看见农村家家都在修房子，大家都听说2019年后不准盖房子，所以家家都抓紧时间盖房子，有很多农民没钱还贷款盖房子。



那现在农村是不是真不让盖房子呢？

首先，农民对宅基地政策没有正确理解。

俗话说:"无风不起浪"，不让盖房子的相关政策肯定是有的，但由于宣传不到位，政策传到农民耳朵边完全变了味，农民根本不了解政策实质和核心内容。为节约农村土地资源，合理利用土地，国家出台了一系列关于规范管理农村土地使用的新政策。严格说，农民不是不可以盖房子，是不可以乱盖房子。



其次，农民在合法条件下是可以盖房子的。

1、什么叫合法？当然是盖房子要符合相关政策和法律规定。《土地管理法》规定，农村房屋不能自由修建，农民修建房屋必须依法申请，获得相关部门批准后，才可以合法修建，未经申请私自修建的房屋属违法建筑，相关部门不得为违法建筑办理手续和产权证书。同时还规定，宅基地审批必须符合“一户一宅”规定，所谓一户一宅是指农村一户人家只能拥有一处宅基地的规定。

2、宅基地审批按照“拆旧建新"、"批新拆就”以及“闲置优批”的原则进行审批。意思就是有老房子的要尽量拆老房子翻修，特殊情况获得批准新宅基地建房的，修好新房子后原则上老房子要按规定拆出，新宅基地的批建尽量利闲置宅基地和空地，严格保护基本农田和耕地的审批原则。



再次，农民在什么样条件下不能盖房子。

1、拥有老房子的一般不得批准新宅基地建房。

2、一户多宅的不得批准新宅基地建房，不得将多余房屋推倒重建，拆旧建新只能拆其中一套住房翻建。

3、户口已经迁出农村的农转非人员，不得回农村新建、改建、扩建等。

总而言之，现在农村不是不准盖房子，是不准乱盖房子，不准自由修建，在合法条件下，依法申请，是可以获得批准修建房屋的。

感谢阅读！以上是阿洪对问题的知识解答，纯属个人观点！不代表政策权威性！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在农村不让盖房子了吗？

国家有明确的农村宅基地管理办法，农村建设住宅需要逐级审批，只要获得了宅基地使用手续，就可以依法建设住宅。所以，农村不让盖房子，并不是国家的政策，只所以有些地方会出现不审批宅基地的现象，通常是有以下情况：

一、该村庄已经被列入城市规划区。根据农村宅基地管理办法规定，城市规划区内的村庄，不再审批宅基地，要按照规划集中兴建村民住宅小区。也就是说，城市规模区范围内，要集体建设楼房化的住宅小区，村民要逐步住上楼房，转为城镇人口。

二、该村子被列入撤并范围。现在有些地方正在开始撤村并点，对一些偏远的小村庄进行撤并，将农民逐步向小城镇和中心村集中。而被列入撤并的村庄，会停止审批新建、重建和改建住宅。也就是说，如果你的村子被列入撤并范围，那么农民就不可能再批到宅基地，只能等待撤并后重新分配住房或宅基地。

三、个别地方暂无土地利用总体规划或村镇建设规划。根据农村宅基地管理办法，农村村民建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划，也就是说，审批宅基地时，必须查看土地利用总体规划的村镇建设规划，每个村庄都要编制村庄建设规划，如果你所在的村庄暂时未编制村庄建设规划，那么农民宅基地审批只能暂停，待村庄建设规划制定后，才可以按照规划审批宅基地。

综上，农村房子是农民的基本生活需要，虽然国家对农村宅基地管理非常严格，要求一户农民只有一处宅基地，但是国家不会全面禁止农民建设住房。所以不让农村建房只是传言，有些地方不再审批宅基地或者暂时停止宅基地审批，都是有特殊情况的，大家不要人云亦云，要根据具体情况进行判断。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁说现在农村不让盖房子了！只不过要先申请！经过县，乡村三级政府批准后，方可！

我们南京地区的农村，这几年农民正大量建房，有符合法律规定的，当然肯定就有不符合的，超出国家按人口规定的标准！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村真的不让盖房子了吗？？这也让很多农民朋友比较迷茫，我们世世代代都是在自己的一亩三分地上，耕种，收获，安家，生子，现在怎么就变了那。

其实，准确的讲，不允许建房子是有讲究的，正常的得到了国家的批准，办理了正规的程序当然盖房子是没问题的。但是，属于以下几个类型建房子是不可以的。

首先、在水源保护区，农田保护区，生态保护区不允许建房。按照相关的法律法规，水源保护区，农田保护区，生态保护区是不能建设房屋，主要是防止因人类活动导致这些珍贵的资源被破坏或者污染，一旦发展在这些区域建房，将会被拆除之外还需要面临高额的罚款。

最主要的就是政府为了守住耕地保护红线，想尽了一切办法，都是为了耕地。既然村庄是占用农村耕地的主要因素，政府就要把住这个关口，很多村委会都要配合当地政府进行的新农村建设，以后村子里的大部分农民都将迁入政府统一规划的新农村社区，通过集中化的房屋建设，提高了房屋的利用率。

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