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买二手房好过户吗？

户口本,产权证,房产证买二手房好过户吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买二手房好过户吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，如果不是特别明白的话可以随时咨询。

过户分为

全款过户

买房提供 身份证，户口本，结婚证，付钱用的银行卡。

然后去受理窗口，直接过户，7个工作日出新房产证。

按揭贷款过户会麻烦一点

卖房只需要提供 身份证，户口本，结婚证，房产证，收钱用的银行卡

买房者需要提供

卖房只需要提供 身份证，户口本，结婚证，房产证，付钱用的银行卡，工作证明，收入流水 然后过户需要两三个月。

买卖双方去银行申请贷款，审批通过后去房管局网签存首付，然后缴纳等待银行放款，放款过后过户。卖方收钱，买房领证。




回答于 2019-09-11 08:43:50

先说个专业知识：

有本过户、无本更名




如果有产权证的情况下：买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、产权证、街道变更证明去当地政务大厅即可办理过户手续。（需要缴税：个税、契税等，具体以购买的二手房的面积、位置以及买家本人名下是否有房等众多因素去决定税费的多少）




如果没有产权证的情况下：没证就不存在过户一说，所以不好过户，只能找开发商或者住建局办理更名手续（不安全）