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私人修的房子，没有房产证能买吗？
买卖,都是,房产证私人修的房子，没有房产证能买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
私人修的房子，没有房产证能买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请；楼主提的这个问题，一般都是属于在农村的自建房，哪怕是在原有的房子基础上进行翻修，使用的土地都是属于集体所有的。
我国在房屋买卖上的管理是非常严格的，为了保证农业土地能够更充分的使用起来，严禁城镇居民到农村买房，也严禁个人和单位倒卖和占有农村的集体土地，改变土地的闲途和性质。
依据法律规定，不具备完全归属确权的房产，包括自建房，小产权房，是不能进行自由买卖的。只有通过房产证确权才能进入市场进行房地产买卖交易。也就是说能拿到房产证，对该房屋具有了完全的使用权，买卖权赠予权和处置权，才能进行自由房屋买卖交易。
在集体土地上只有使用权的房屋买卖，只能卖给当地的村民。要是外人来买，买家又不是傻子，买一个没有房产证的房子，法律不认可，就没有保障，什么时候要拆，连补贴都拿不到，钱就打水漂了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁会买你的不受法律保护的房产?！不可以买卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你卖但明白人是不会买的，没人买你则卖不成:也。
回答于 2019-09-11 08:43:50
私人维修在我看来就是村集体的地，民居，不涉及房本这些东西，你买的话没有依据可言，这类房子正常来说不能出售的，如果村里人越来越多有可能会涉及村内建小产权房，但是也是没房本，只能本村人购买自住，现在很多中介机构看准这种找不懂的人买，你可知如果后期改规划你的房子没有赔偿！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不受法律保护，只能住或者租，其他没啥用处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是可以买卖的！！土地虽然属于集体所有，但是我们拥有使用权而不是占有！
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人看法不能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以后麻烦不建议购买
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能。没有土地证的房子统一都是违建，宅基地只能继承，不能买卖。买卖不受保护。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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