您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房产证上是写的是单独所有，但是房子是两人一起挣钱买的，怎么能变成夫妻共同财产呢？

夫妻,房产证,房子房产证上是写的是单独所有，但是房子是两人一起挣钱买的，怎么能变成夫妻共同财产呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产证上是写的是单独所有，但是房子是两人一起挣钱买的，怎么能变成夫妻共同财产呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

婚后买房，只写了一个人的名字。房产证上写了单独所有。

这种情况房屋持有人必须证明这个买房钱不是婚内所得，

如果无法证明，这个房产就只能算共有财产。











回答于 2019-09-11 08:43:50

房产是一个人立足社会、社会关注热度很高的民生话题。证载权利人与实际所有权人不一致，反映了所有权的形式与实质不符的重大问题，其问题的实质指向为：房子是单独所有还是夫妻同所有的法律问题。择取要点回复一二：

一、对于夫妻而言，只要房屋购买的主要事实发生在夫妻关系存续期间，即使房本登记在夫妻一方的名下，也并不据此可以否定该房产属于夫妻一方单独所有，除非夫妻一方对另一方有书面约定或其他约定。

二、对于夫妻之外的第三人而言，证载的权利人就是法律上的权利人。这样的判断，依据是物权法规定房屋登记对外发生对世效力。第三人无从知晓房本之外的人对房屋还有份额或共同所有的权利。

总之，对于房屋的产权问题，也衍生出好多错综复杂的法律问题。针对不同的主体而言，我们不能仅凭借表面否定实质，仍然要在不同的具体个案中具体分析，具体解剖，具体解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果这个房子是一方单独持有，但是房子又是两人一起赚钱买的，的就属于共同财产，理应在房产证上各占百分之五十的份额，因此，应该去房产局将单独持有改为双方共同持有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照您描述的事实，房子已经属于共同共有了，不需要再变成共同财产了。难点在于，您需要收集证据证明您描述的事实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子婚后买的，没有特殊约定和情况，是共同财产，对方私下处置你很难防，除非他过户的时候房管部门发现他已婚并要求你出面签字。你有顾虑就直接跟他说加名，没什么不好意思，他要是推三阻四可以离婚了。