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首套房贷款平均利率连续三个月下降，未来趋势怎样？
房价,房贷利率,利率首套房贷款平均利率连续三个月下降，未来趋势怎样？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
这说明了国内房价已经日益趋于稳定，在房贷调控政策上可以缓一缓了。我们都知道2016-2017这两年中国房价飞速的上涨，随着房价的上涨带来的风险也越来越高，因此进入2018年，国家对于房地产进行全方位的调控，其中首套房贷款平均利率就是最重要的调控手段之一。部分地区的贷款利率甚至一度高达6%以上，而带来的成效也是非常的明显的。
虽然现在经过连续三个月的连续下降，但是现在的房贷相对于过去几年来说，还是相对高的。现在房贷平均利率大概在5.38左右，而对于以前基准利率8折9折的利率来说，这个利率还是很高的。
所以未来的趋势就是，随着国内房价的稳定或者小幅回调，首套房贷款平均利率回归基准利率，甚至下降到基准利率以下也并不是没有可能的。
而从历史经验来看房价的趋势，个人觉得房价在2-3年内不会大涨，但是也不会出现大跌的情况。而从更加长远周期的来看，房价还会持续稳定上涨。说这些话可能很多人不会认同，但是却是有历史根据的。我们可以看看英国伦敦的房价50年的总体趋势，50年内，伦敦房价稳步上涨了106倍。
之所以这么说还有两个根据就是：
一，随着通胀的持续，物价会上涨，那么房子作为主要商品之一，必然会随着通胀随着物价上涨，只不过难预测的是什么时候涨幅会有多少而已。
二，随着人们收入的增加和可投资的资产越来越多，房价也会跟着上涨，这是基于商品房的投资价值来决定的。现在房价趋于稳定，只不过是因为普通人买不起两套房而已，一旦人们收入增加，很多人还是愿意投资房产的。
巴菲特曾经说过“华尔街几十年都没有新鲜事”，回归到中国的股市中国的房价也是如此。而决定这些的，没有其他，唯有通胀而已！
朋友们，对于这个事情你们又是怎么看的呢？欢迎留言评论！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢楼主邀请！
未来趋势也不会有太大影响！
首先社会在发展进步，利率下调是为了让买不起房的人买得起房，但是基本上也差距不了多少！国家基准利率摆在这，这个不调，低不到哪去！
其次利率下降跟房价并无直接关系，控制房价并不能靠利率下调一点点能解决的！降低首套房利率是为了给刚需人民的福利，要明白政策的目的性、主要性是在哪方面！
回答于 2019-09-11 08:43:50
减轻购房者的压力，会一部分刺激潜在购房者。不管唱衰楼市的人还是看好楼市的人，都阻止不了这个趋势，试想你是有这个需求的人，你会不会心动，特别是买过房子的人，是不是更希望怎么不早点出台这政策呢，
回答于 2019-09-11 08:43:50
这都是国家调控的结果，房贷利率下调，意味着购房成本低了，想买的人会变多，自然卖房子的楼盘开发票商会调高房价，供需再次达到一个平衡。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷利率本身就是一个调节房地产市场的工具，我们要知道他对房价的影响首先要知道国家希望他对市场如何去影响。
首先，房贷利率上涨的前提是因为930新政一来到07年市场过热，房价暴涨，国家调整房贷利率是为了抑制这种过热的情况，而目前的房价利率下调也是因为近几个月来房地产市场逐渐遇冷，国家最主要的目的为了让房价稳下来，防止过热也要防止过冷暴跌，所以并不会因为房贷利率的回调，而导致房价上涨，而是会担心房价继续下跌。
其次，现在的房贷利率回调是在房贷利率上调20％到30％基础上回调，依然高于基准利率很多，所以也不会刺激更多的消费者买房，可以所影响很小。
最后，影响房价的因素很多，比如供给，房屋需求，政策等等因素，房贷利率顶多是个调节工具，不是决定性的因素。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来大概率还是下降。
目前全球金融有宽松化迹象，龙头美联储加息周期接近尾声，印度央行已经抢跑加息！中国内地不断定向宽松，但是钱是最聪明的，一定流到回报高的领域，那就是楼市！
目前，各热点城市的利率政策不统一，这取决于各地的库存，以及金融机构对各热点城市是否存在炒房客的判断，但一个明显趋势是，国家要保就业，而地产是就业重镇，保住地产正常的投资增速，就是保住了就业！而且首套房刚需买房，确实需要金融助力，所以，未来趋势会继续下降，下降到基准利率才会停止！
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