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第一次买新房，需要注意什么？
开发商,房子,楼盘第一次买新房，需要注意什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
至于为啥子我爸那么懂......那是因为，我爸也是做销售的！当然最懂销售心理了！
果然，当天傍晚，售楼小姐就给我家打电话了！我爸跟她说，要是能再少点，我们就过去直接买了......售楼小姐也很无奈又想赚钱，只说帮我们把经理留住。
那个说一分钱不能少的经理，经不过我爸一晚上软磨硬泡，终于同意总价少个3880！也就是单价少个几十块钱吧，我爸当天晚上就把房子订了。
然而故事还没有结束，作为一个野心勃勃且脸皮厚得不行的销售，我爸是不会善罢甘休的！
第二天，因为凑首付能有五天时间，我爸隔天去银行拉征信的时候又一次去了那个售楼中心，磨地经理无可奈何地又少了8000多。
你以为事情就这样结束了吗？错！❌
第三天，我爸寻思着好像还能再磨磨，就又一次发挥了自己作为销售的无耻本能，又是送香烟又是请吃饭的，把经理都快混成熟人了！最后经理实在做到极限了～就拉出了这个项目的开发商！我爸又是一顿软磨硬泡啊，终于是又少了好多！
到了这部田地了，开发商都出来了，估计也是少不了了～因为我只跟着去了第一天，听到第二天第三天的时候我都惊呆了！我爸也太强悍了。
130万左右的房子，我家是123万左右拿下来的，然后因为贷款，我爸又去磨了一个银行的亲戚，贷款利息也少了1万多，少了大概要500一个平方！（估计经理内心都是崩溃的，从来没见过这么能磨的哈哈哈）
果然人不要脸天下无敌！！！
买房的小伙伴们，听我一句劝，买房子，真的不能要脸的！！！磨，使劲磨，磨到满意且最低价为止！跟经理打好关系价格会少的，因为你一套房卖了多少钱经理都拿那个价，给他点好处，他会帮你的！
要是还有后续还来更哈！！
，点赞加关注。
我在广州从事房产信贷融资，欢迎私信咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意事项一：买房前少换工作。在购买房屋之前，尽量少换工作。因为如果总是换工作，在贷款购房时是很难的。因此，如果买房之后，尽量在同一个公司工作。
注意事项二：尽量让开发商挑贷款银行。如果在购房后，银行贷款没有发放，是开发商挑选的贷款银行的话，可以在贷款没有正常发放之后，去找开发商想办法。
注意事项三：一定要观看房屋面积。装修后的样板房会比毛坯房看起来面积更大，因此一定要拿还没装修过的毛坯房来作参考。
注意事项四：看房时一定要看五证。五证包括《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。
注意事项五：签合同时尽量带上有经验的朋友。因为买房的时候根本没有时间看完你整个购房合同，因此找有经验的朋友一起去，可以避免不少麻烦，还可以减少被坑的几率。
大家在购买房屋的时候，要注意避免定金陷阱和抢房陷阱，学会规避风险，免得受骗上当。
回答于 2019-09-11 08:43:50
准备买房前，需要了解买房流程以及注意事项：
一、买房流程
1、评估购房能力、准备资金以及学习房产相关基础知识
2、选地段、选户型、选楼层、实地看房以及确定最终目标楼盘
3、买房认购、交付定金或订金、签订认购书
4、签订购房合同（当心合同陷阱）
5、一次性付款、分期付款的话要了解商贷种类流程
6、收房验房
7、产权落户
8、入住装修
二、注意事项
1、银行不够的话，尽量在购房前几个月养银行流水，针对贷款者。
2、优先选择大开发商
3、能买一期不买二期
4、尽量不选临街单元
5、优先选择中间楼层，东户＞西户＞中户
6、进门不正对卫生间为宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
准备钱，注意钱够不够
回答于 2019-09-11 08:43:50
整体的格局还是很重要的，格局太乱影响入住的心情
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一名房地产资深从业者，见过来很多第一次置业的人，也看过很多第一次置业被坑的购房者或者买房之后后悔的置业者。
我要告诉你几点，非常要注意的问题。
第一、一定要明确自己的购房的需求，而且要往后看，不要只看眼前，最起码要放到5-10年以后看需求。
比如有老人的养老问题，比如孩子的上学问题，都要提前考虑，因为后期再换房麻烦很大，费时费力。不要一闭眼随便就把房子买了，一定要理性的分析一下，综合考虑，这样不会让自己以后后悔。
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