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第一次买新房，需要注意什么？
开发商,房子,楼盘第一次买新房，需要注意什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第五、如果必须分期购买的话，那么在付完首付以后，至少预留够未来3年的房贷钱。这有这样，你才能应对各种突发状况。
第六、必须和你心意。因为如果房价下跌，那将是一场物质和心灵的双重煎熬。如果你没有买到合心意的房子，那么在房子开始下降的时候，你会有很多的负面情绪产业。大家都不是圣人，当买下的东西价值发生变化时，没人能做到无动于衷。如果是你和心意的房子，至少你心里还能好受一点。
基本上要注意的就是这六点，还有就是现在买房一定要多看，多对比，不能只去一家中介就结束了，全城多个地块多看几个，才能知道更真实的行情。
以现在的房价走势，基本上实际成交价应该是挂牌价的90%，也就是说你有10%左右的议价空间，所以粉丝买房时底气足一些。你要想，你现在为买房所节省的任何钱，将来都是房价下跌时你少损失的钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
准备买房前，需要了解买房流程以及注意事项：
一、买房流程
1、评估购房能力、准备资金以及学习房产相关基础知识
2、选地段、选户型、选楼层、实地看房以及确定最终目标楼盘
3、买房认购、交付定金或订金、签订认购书
4、签订购房合同（当心合同陷阱）
5、一次性付款、分期付款的话要了解商贷种类流程
6、收房验房
7、产权落户
8、入住装修
二、注意事项
1、银行不够的话，尽量在购房前几个月养银行流水，针对贷款者。
2、优先选择大开发商
3、能买一期不买二期
4、尽量不选临街单元
5、优先选择中间楼层，东户＞西户＞中户
6、进门不正对卫生间为宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您，希望可以帮助到您，买新房需要知道：1.手续是否齐全，五证两书是否全。2.项目什么时候开盘。3.项目什么时候交房。4.合作银行有哪些，利率分别是多少。5.交完定金多久交首付做贷款，6.银行提前还款是否有违约金，多久可以提前还款。7.什么时候可以签网签合同。8.项目位置在哪里。9.周边有没有污染源和不利厂房，配套如何。10.是否是学区。11.是否是特殊户型，特殊楼层。12.交房是否还有其他开口费。13.房子还有没有额外费用。14.防止一房多卖。15.物业费取暖费多少钱。等等还有好多，暂时想不起来了，有需要问的可以给我留言
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先把握好自己手里的预算情况，首付准备多少钱，还款能够承受的范围，锁定好自己想要额居室，地段选择也是尤为重要，周边的交通生活是否便利，如果您是第一次买房子，二手房还有新房还是又分别的
二手房，看中的小区怎么知道该小区的真实成交价格呢，不是去多个中介咨询，而是以业主的身份询问自己看重的户型居室出售的话多少钱可以成交，自己做一下调查，就可以以正常的市场价格买房了
新房的话，在周边的新房产品多对比一下，选择性价比，而不是选择最好，因为时间轴距是会被后期规划缩短的，选择性价比最高的社区购买
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
对于第一次买房的人来说，可能有许多地方因为没有经验而注意不到，那么，买期房要注意什么呢？既然地段不错，那我就说说买期房大家该注意别的什么。
首先，要注意开发商交房时间和验房的过程
买的是期房，那么，一定得在买之前看看开发商的实力和口碑再做决定，因为期房是先交钱后拿房，房子建设过程中有任何问题你也不知道，万一烂尾，万一质量有问题，万一开发商没钱了跑路了怎么办呢？所以，一定要知晓开发商的交房时间，如果没有按时交房，也要和开发商商量好违约赔偿。
房子拿到手了，心里肯定很开心，但是在验房的时候你可别一下子就拿房了，先验清楚再拿房，可能你会发现质量问题，比如房子有裂缝，鼓包，比如门窗关不紧，这都是你需要去验的，有问题先别拿房，及时和有关人员反馈，提出合理的赔偿。
其次，要注意房子的户型设计和小区环境配套
等待了那么久的建房时间，终于拿到房了，那么一定得注意房子的户型设计和小区环境配套。户型上看和户型图上面的设计是不是一样的，尺寸也要量好，超过3%的误差是不合理的，可以提出补偿。然后就是小区的环境，看你处于小区的哪一个位置，小区环境好不好，该有的绿化有没有。然后，记得看看小区周围的配套合不合理，便利店、车站这些和小区离得近不近，毕竟是以后自己就在这里生活了，所以记得看好周围的环境。
最后，要注意赠送的面积和房产证给你的时间
另外，有的开发商在卖房的时候会说有赠送面积，别以为是自己占便宜了，拿房的时候记得看赠送的面积是不是合理的，如果是不合理的面积，后期办理房产证可能比较难了，有的小区正是因为部分面积不合理，是违建的，所以房产证不给办理。
另外，记得房产证给你办理好的时间，有的开发商就喜欢拖延房产证，让你想拿的时候拿不到，房产证拿到手了房子才算稳定是你的，记得这一点。
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