您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

第一次买新房，需要注意什么？

开发商,房子,楼盘第一次买新房，需要注意什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

第三、决定买房前，一定要把所有的问题都问清楚，并留有证据。比如：能否刷信用卡，贷款办理不下来怎么办，销售人员的承诺等等。很多朋友因为是第一次购房，对于置业顾问等销售人员过分相信，但是你要知道他们这个行业的人员流动性很大，搞不好几个月就换一波人。等你意识到自己权利受到损害想要维权而没有证据是最难堪的，而学会留下证据是很重要的。可以在与销售人员沟通的时候，尽量秘密的录音，以防万一。

综上，购房置业是一件大事，不过只要遵循规定去买房一般都是很顺利的。只是在购买的过程中记住选择有实力的开发商，五证齐全的，尽量是现房或者准现房，保存证据等。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1. 个人觉得尤其重要的是地理位置，比如要考虑离上班地方有多远，不宜过远，40分钟以内为最佳。不然每天路途中要耗掉很多时间，不合算。当然工作也会换。所以要考虑工作地点圈子，比如从事it行业的话。一般围绕软件公司多的区域，周围拓展。

2. 第二应当考虑小区周围环境，配套设施，商业，基建道路等等。比如周围有商业配套最为佳，这样的话后期生活方便。也必须考虑周围有没有环境污染严重的工厂等等，大多工厂配方污染比较严重，也会有噪音污染，会严重影响后期生活。

3. 第三应当考虑学校，小区内部或者周围有没有配套幼儿园，小学，中学。当结婚生孩子后学校尤其重要。现在很多地方孩子上学存在严重问题。比如很多幼儿园和小学有明确区域划分，外部区域很难去学，这也是这几年上学难最大的痛点所在。

4.第四应该是医疗条件，附近最好有医院好就医。一旦有头疼脑热啥的，可以快速到医院就医，不会耽误时间里突发病情。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是买新房的话，了解开发商这个是必须的，比如绿地，万科这种都是有名的开发商，会放心一些。有的一些开发商听都没听过，这个就要多了解了解。现房的话，你能看到，可以看看质量，了解一些数据。但是期房的话，国内是有一些烂尾，延期交房很久的。这种都是遇到过的，所以，了解开发商这个是很有必要的。

小区的周边生活配套，周边距离医院，菜市场，学校或者超市，以及地铁，公交需要多久时间。有的宣传你看写的非常好，需要10分钟，这个10分钟是走路还是开车销售那边并没有说。之前有一个同事就和我抱怨，销售说地铁房，过去就10分钟。她走了20多分钟才到，然后她问销售不是说10分钟路程，问销售是怎么走能10分钟到。销售和她说，骑摩拜的10分钟到。所以，有些还是要自己去体验去看看。

了解周边的发展趋势，是不是有什么规划的。比如一些地点规划了什么时间会通地铁，高铁等，这样也是会影响楼盘的价格以及升值空间的。

还有房子的面积误差，层高净高，产权办理时间等等，全部都要确认好。特别重要的一点，5证一定要齐全。这个尤其重要。

小区的环境配套，比如说，垃圾处理房，车库出入库，配电房等位置是不是会有影响。楼间距，采光，容积率，绿化率等等。容积率大家可能不是很了解，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积和用地面积的比率。容积率越高，说明这个小区的空地会少，房子建的密集，生活舒适率下降。

买房子一定不要嫌累，不要怕跑。多看看了解了解。

 15/15   首页 上一页 13 14 15