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现在的房子是过剩的，为什么价格不会降，供大于需，价格会降？
房子,房价,供大于求现在的房子是过剩的，为什么价格不会降，供大于需，价格会降？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
小时候学政治史，资本家宁可把牛奶倒下水道里也不降价给穷人喝一样的道理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个题目就有矛盾之处，房子过剩是提问者主观臆断。无证据证明现在房子过剩？过剩应该降价才符合逻辑啊！正确答案：因为缺房子所以房价不降。
任何商品供大于求时价格就会降，物以稀为贵。房子是特殊商品市场量少时价格就涨，市场量多时房价就会降，需求使然。
我国区域发展不平衡，经济发达地区就业机会多，吸引大量人口进入，房子供给不上价格就会涨。像东部地区和一二线城市房价一直在涨，更无下降空间。
高房价城市有高房价的道理，京沪深房价如果和地方省会房价相等，那么民众将省会的房子卖掉去京沪深置换房产成潮流，京沪深能容纳全国省会大量人口进入？交通、教育和医疗能承受住吗？因此大城市房价贵是对的，降价反而不利用城市的发展，降价会吸引更多人进入造成资源的紧缺。
地理位置、自然环境欠佳地区就业机会少使该地区人口输出，房子供大于求房价便宜也不见得有人买。像玉门市、鹤岗市房价低当地居民不愿买，炒房客也不去炒。买涨不买跌是符合大众心理诉求，房子真降价了却无人问津。
我国城镇化率不到60%，有5.6亿人生活在农村。整体处在缺房子状态价格怎么会降？正相反房价有上涨空间。别看某城市某小区黑灯瞎火的，房子空置是业主去大城市就业，是人地分离导致的现象。
这类空置房给人感到房子过剩的错觉，这是三四线城市和小县城资源错配造成的结果。此类小城市和县城的民众为追求更美好生活，离开家乡去发达的城市就业，家乡的房子被空置但并非过剩。房子过剩首先房企就会少买地，削减过度开发楼盘。房子过剩还有期房销售存在吗？任何商品预期销售就足以证明严重缺货，很简单的道理：无现货可卖啊！貌似消费者去超市买商品交完钱却要等两年后拿现货，能说明该商品过剩吗？
一二线城市人口流入使房子成为稀缺商品，不可能降房价。盼望房价下跌者越多正说明房子的稀缺性，目前房子整体没有过剩仍需补充缺口，房价不会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产不是商品，何来会随着市场波动？哪怕没人买，也不会降价，卖的人也只能卖不掉
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁在宣扬了虚妄，谁在！！！！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
都舍不得降的，而且大多都供完的，所以居高不下
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为中国不敢降！反之就是连锁反应！银行受不了了
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的房子不是由市场决定价格的，你懂的
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子降了就闹金融危机了
回答于 2019-09-11 08:43:50
是开发商不能降，降了企业账面资产缩水，贷款少了！房地产商有100套值200万的房和100套值50的房子，哪个贷得多些？
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