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现在的房子是过剩的，为什么价格不会降，供大于需，价格会降？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
现在的房子是过剩的，为什么价格不会降，供大于需，价格会降？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子供大于求，楼价为什么还降不下来？这是一个阴谋，是想麻痹更多的人给一种错觉，楼房不能下降的假象，让他们把呕心沥血的钱投入到楼房上，尽量的把买房客的钱变成钢筋水泥，这样做利益国家控制经济。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的房子是过剩的？如果是过剩的，那么2018年全国多城就不会出台450次的房地产调控政策了。仅限购、摇号两词就说明房子并没过剩。
也许有些城市的房子是过剩的，城与城之间确实是有区别、冷热不匀的。按道理来说，当供大于求时价格理当下跌，可房价呢？
先看看住建部怎么说。2019年对楼市的表态是：“稳房价、稳地价、稳预期"。明白了吧！以稳为主。如果是还没有明白担心房价会跌，就多念几遍“稳房价稳房价稳房价"。
怎么样才算是稳房价呢？
今年以来先后有：一、江西赣县住建局下发通知：停止销售特价房，成交单价不能低于2月价格。二、邳州降价房企被约谈。三、杭州一楼盘“买房抽奔驰”，被监管部门叫停罚款20万元。再远一点的有去年年底合肥一楼盘“降价未遂"，被约谈后房价恢复了原价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
《房子过剩，为什么价格不降，供大于需，价格会降？》
原创作者：陈旭 （chenxusir ） 网名：屠龙有术（tulongys）
有人问：
现在的房子是过剩的，为什么价格不会降，供大于需，价格会降？
关于这个问题，首先，题目就错了。
因为房子并没有过剩，也没有价格上涨或者下降，这种说法太笼统，是没用的，没价值的。
真实的情况是，可能全国范围内，房子供大于需，但局部地区，需求多，房子少。
我国经济发展不平衡，说实话，你从边缘落后地区到北上广发达地区，跟从中国到美国，经济差距差不多。
也就是说，从甘肃青海贵州等落后省份去广东江苏浙江，基本等于出国了。
经济差距就有这么大。
甘肃，贵州，内蒙古等地，有很多鬼城，鬼镇，鬼村……就是人们都进城了，留下了荒废的城镇在边远地区。
你看上面地图就知道了，亮点多的地区，房价都将继续上涨。——陈旭（chenxusir）
所以啊，从全国总量来看，可能房子已经供大于求……但，如果我们抛去这些“鬼城”的房子，实际上可能房子并不多。
有很多人说，爷爷奶奶一套，外公外婆一套，父母一套，自己一套，就有四套房子，其实这都是愚蠢的言论。
说个简单的例子，甘肃玉门市，市中心房价一千元一平米，一百平米的房子，也就10万元……你怎么不去买啊？全国人民怎么不去抢购啊？
便宜的房子，多得是……你去那些鬼城，随便买……问题是，会有人去鬼城买房子吗？
大家都想去北上广，各大城市，差一点也要在省城买房，对吧？
大家都聚集到少数的大城市，房价当然暴涨了。
因为大城市的房子和土地，都是有限的，不是无限的。
我是陈旭，我打工时，创造过5年从员工升职到私企老总级别的成绩，现在我是老板，别墅业主。如果你觉得我讲的话有道理，记得点赞、关注、加我哦！
——陈旭（chenxusir）网名：屠龙有术（tulongys）
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回答于 2019-09-11 08:43:50
按理来说，价格受供求关系影响，一旦供大于求，通常价格会有所波动。不过，也有一些商品存在特殊情况，房子就在其中。房子虽可用来买卖，但和普通商品不同的是，房子的流通性有很大限制。此外，所谓的房子过剩，也是有前提条件的。
我国楼市发展状况不均，一二线大城市房价几万到几十万的单价，而三四线城市则仅为几千。更另大家无法接受的是，房价越贵的城市，房源越是紧张。而房价低廉的地区，去库存压力一直高居不下。
现在的房子是过剩的，这是从全国的角度来计算的，像在一二线城市生活的人群，面对供大于求的三四线房源，想必正眼都不会瞟的，这种供大于求关系又如何影响高房价？
房子不像普通商品，普通商品可以运用多种交通方式，运送到全国，调剂市场，降低价格。而房子可是挪不动的，它的消费客户主要面对当地群体，顶多影响当地房价，对全国整体走势影响不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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