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如果银行只给首套房贷款,房价还会上涨吗?
房价,银行,贷款如果银行只给首套房贷款,房价还会上涨吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行0首付,随便你们买,房价就降了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果只给首套房贷款的话对于首次购买商品房的无影响。对于改善的,小的换大的。就会出现很大的资金缺口,最终放弃换房。这样就会减少二手房的供应量。首套房只能购买开发商的期房而少了议价灵活的二手房供应。反倒可能会促使房价有上浮。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行不给二套房贷,那就是楼市调控升级了,说明供需紧张,房价上涨压力空前。后市房价涨不涨,就看后续政策是加码还是减弱——加则企稳,减则上行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行去哪里挣钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
别看从上到下闹得欢崩盘就在眼前什么四百五十万亿钱是写出来的吗有你们哭的
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请!
如果银行只给首套房贷款,那么房价上涨的速度肯定会降低!
我们清楚房子是一件价值很高的商品,对于普通人来说如果要全款才能够买房,笔者想90%以上的人都是很难买的起的,因为房价和收入之间存在的差异太大,而且我们的购房年龄偏低基本上在30岁以下,假设房价5000元的城市,其当地收入肯定大多在两三千元的水平,如果按80平米来计算总价就要40万元,如果每年存3万元,也需要十多年的时间才能买得起。基本上购房的频率会非常的低。
但就是因为这个特征,所以对于买房90%的家庭都是以贷款的形式,首付一小部分,贷款一大部分,然后通过每月月供才偿还房贷,当然银行也非常乐于这样做,因为可以从中赚到不菲的利息。而其中一些炒房者也是通过这种高杠杆来入市的,基本上都是用小钱撬动大钱,让后通过房价上涨来完成一步步的财富积累。
如果只是首套房贷款,第二套及以上不能贷款了,那么炒房者也不可能会冒着这样大的风险去投资,毕竟这样一下子从轻投资转向了重投资,以前炒房大部分钱找银行来贷款,如果没有贷款,那么自己就要拿出实实在在的现金来投,对于很多投资客来说成本太高了,就比方一套房子300万,找银行贷款只需要准备100万即可,如果自己有500万,完全可以投资3套以上这样的房子,但是如果不能贷款,那么你仅仅只能够投资一套,投资频率上大大降低,炒房者的参与积极性就不强,那么房价的波动幅度就不会太大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用再吵吵房子的事了,以后想变现都是难事!!西安昨天拍了一块地,楼面价800多元,想想4000元就到顶了
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