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如果银行只给首套房贷款，房价还会上涨吗？
房价,银行,贷款如果银行只给首套房贷款，房价还会上涨吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
3.对于相对富裕的阶层来说，大部分都有自己的生意，而一次性付款的购买方式对做生意的人来说是非常划不来的，长期占用着资金，因为现金流对做企业的人来说非常重要，现金流是一个企业能在低谷时存活下去的关键！势必这部分人也会减少购房！
总体的来说，银行只对一套房房贷，绝对能够遏制房价的上涨，现在的购房者中可能只有40%是刚需购房，剩余的基本是炒房者和投资者，购房的人少了，房价自然会下降！只是银行更愿意给有钱人贷款还是给穷人贷款的问题！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可怕这不是真的，那也的涨，房价影响经济各个方面，
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行不给贷款，房价一定不涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是真的会跌90%
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
如果只给首套房按揭，房价还会上涨吗？答案是会！银行不给二套房贷款只能抑制房价增长过快。
想让房价不上涨，只能从多方面下手治理。
一，宏观调控，市场是一直无形的手，一直以来对房价上涨影响最大的是政策导向这只有型的手。
二，减少其他融资渠道，银行不贷款二套房会滋生其它金融放贷平台。一些投资者会花高息去购房。
三，增加保障性住房，刚需是房价上涨的主要催化剂，如果增加保障性住房的话，会缓解刚需市场的压力，买房的少了，自然房价就不上涨了。
四，增加安全高收益理财产品，房子作为一种投资产品，有保值升值的作用。这才会有人去买房投资，若有其他理财手段能代替投资房产，自然能减少投资性购房客户。
五，增加二手房交易门槛，如果二手房无利可图就不会有人去投资房子了。
只有多管齐下才有可能抑制房价增长！中国现在是房地产经济，想让房价不上涨很难很难，房价停止上涨短期来看对谁都不见得有好处。
谢谢阅读
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！！！这个问题没有答案，因为决定房价上涨的因素，不单单是贷款，理由如下：
首先，商品房作为一种特殊的商品，但也具备一定的商品属性，决定商品涨跌的，只能是需求，需求大于供给，那么房价自然会上涨，需求小于供给的，肯定会下跌，这是根本。而房子的特殊性在于土地的供给方只有国家，而国家会根据经济情况，对土地供给进行调节，来平抑房价的涨跌，当然，这话当我没说，因为裁判和运动员是一个人，这是房价一直涨的原因所在。
其次，贷款是工具，作用是放大房地产的成交量，让没有能力购房的人通过贷款来提前买房，成交量上来了，价格自然就水涨船高了。所以，往往在每一轮的上涨中，贷款政策放松，都起到了推波助澜的作用。
其三，购房是有成本的，贷款利率的高低，某些时候也代表了购房成本的高低，所以，利率也能够决定房地产的冷热，随着房价不断走高，资金所占比例也很高，利率起到的作用很大。
综上所述，决定房价的涨跌的因素很多，不单单是贷款，当然，贷款是能够放大房子的成交的，在供给受到控制的时候，需求端的放大，会加快房屋的上涨。所以，某种意义上来说，题主的提问会在一定程度上抑制成交量，而通过压缩需求，短期来为房地产降温，但是最终决定房地产涨跌的是需求和持有成本。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
只要你有钱多少套可以买，也可以贷款，前提是要名额，一个名额最多五十平，有钱人买房名额没了有以向穷人买，买的价跟房价同等，这样国家缩小贫富，穷人也可以享受几年富人生活
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