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房价5000多的小县城会跌吗？
县城,房价,房子房价5000多的小县城会跌吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
从目前政策趋向、人口流动、我国城市居民和农村农民居住率的情况，县城房价会继续下降，原因：县城大量开发房产并不是满足本城镇的刚需，而是让大城市大众买房来渡假和保值的，这几年打击炒房深入民间，加上国家提昌房屋用来住，不是用来炒，这样购房没有投资价值，再加上将实行房地产税，多余房屋是负累，现在出现房屋大“逃亡”二手房挂牌越来越多，所以县城房价5仟／平方大多数城县会继续下降，如果真是人均居住面积超过规定面积要收房地产税，相信县城房屋送给别人，别人也不要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价5000多的县城从2022年看算低的了，很少县城卖这个价了，除非西部人少的省份。中部地区估计山西内蒙有的县城有这个价，其它的省份如豫、鄂、湘、赣、皖基本最低6字开头了。沿海省份的县城多是万元以上。
县城的房子只是卖给本地一般农村进县城做小生意的、本地农村进城读书的家庭。县城的公职人员、挑花户基本上在县城都有房子了，他们再买都是向省城买了，就是降价这部分人也没愿意在县城买。目前县城消化地产的人群无非就是农村进城的人。
农村进县城的要么带孩子读书，要么做点小生意。做生意的这部分人多点，开始来的都是不畏辛苦摆摊卖，后来许多因县城城市管理严一部分人去了省城（省城下午到夜间允许摆）；一部分由摆摊转入门面房内，由于房租高剩余不了多少钱，逐渐也有转掉门面房向省城转移的。以至县城房子购买力越来越弱。
所以说现在县城房价基本难以上涨，支撑县城房价的人群越来越少：县城有钱人不愿意为孩子在县城买；本县去大城市打工挣到钱的愿意在打工地买，不愿再回老家县城买得也多。
县城要想把房子卖得好些，我觉得首先要留住人。所以要采取政策连措施，为拴心留人创环境。
1.划几条步行街，机动车辆禁入，整些灯光，让夜市辉煌，免费摆摊。不要老想卖门面取消摊点，没人的县城，经济运转就慢。
2.三轮车可以上牌管理，不能全禁。禁了三轮车城市好看了，郊区种菜进城卖菜的没了，居民生活费花销大了，超市菜涨的厉害。尽管车多卖了，可是商贸公司送货的成本就高；做生意的年龄大的就没法做就吃闲饭了；摊点经济就没法发挥，人就逃离了。没人的县城，房子卖谁呢？就算多卖二千台车的购置税、兼车辆违章罚款没才多点钱；卖二千套房子的地卖多少钱、房税多少啊。
3.整治企业，让用人企业交五险一金。规范企业、个体户用人要保障工人工资最低多少，该给工人交的险+金，监督企业必须交，辞退必须赔付。浙江为抢人规定民工工资不低于4500元（除了每月8天公休22天不少于4500），不少民工从广东辞了奔浙。有人会有经济，有人才能卖房，有人楼房才能租掉，有钱人才更愿买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
县城的房价5oO〇多目前是最低的，这个价格也是不合理的，不不常的，都是受炒房客的影响，如果说按正常县城的收入情况和消费水平，房价在三千左右还比较正常，所以县城的房价五年内要回归到三千左右，大家可以不信，不服，但是市场规律和目前中国的人口状况都是不大好改变的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这里去年拆迁了四五百户，房价一下子涨了近千元每平，但现在又要在拆迁的地皮上新建将近二千多套，除了回迁的，开发商还有一千多套出售，你说这个高价房还会再涨吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今的商品房价格太高，开发商的利润太多。从潘石屹前几年就套现了几百亿现金的利润就可见一斑。现在老百姓的收入与房价相比，正常的收入买一套房子几乎是一辈子的收入。国外五年收入就可以买一套房子。我们呢？六个钱包都不够！这样的价格下，还谈什么扩大内需？房子的真正成本从来都没有公开透明过。只有从工程队的承包合同可以看到主要成本。至于土地成本，平摊下来不过是五百至一千多的成本。从今年开始中国的自然增长率已经开始进入负增长，加上农村的房屋，居住二十五亿人绰绰有余。看开发商如何捞钱嘛！所谓的烂尾楼都是开发商提前转移资金的结果。二手老房子出售十分困难就知道将来的房价了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们大冶市的房子大多在4000多元一平方米，地方老百姓工资也在4000元左右。五六千元一平的也有，但是库存量大。
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