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房价5000多的小县城会跌吗？
县城,房价,房子房价5000多的小县城会跌吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子最终是商品，是商品就有买卖。一个县城有很多人想买房，并买得起房子的。而房源紧缺，那房子就能涨，反之迟早会让跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有些“大城市”，房价在下跌；有些县城房价五千多；都是很正常的现象。房子既然是商品，价格就应该是有涨有跌、涨涨跌跌。
决定房价的因素有很多；各地经济的发展状况、人们的生活水平；就业、就学的机会；交通、教育、医疗水平、人口的流动等；房子的地段、学区；新房、二手房；小区的环境、物业、管理；房子的质量、结构、楼层、面积等等。
由于种种原因，目前国内各地的经济发展并不平衡；有一些所谓的“大城市”，经济发展状况也不是很理想；相比之下，也许房价略高了；有些地方，房子太多了，尤其是前期过度炒作的地方；房价有所下降，很正常。而有一些县城，尤其是东南沿海的经济发达地区，县城的房价上万，也有很多。
房价的高低、涨跌，都是有原因的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在国家房地产房住不炒的政策之下，加之房地产开发商有三道红线政策的影响，使有些大城巿的房价有所下跌，县城的房价有可能会下降，房价下跌不下跌主要看当地的供需关系，房子也是商品，是商品就具有商品的属性，其市场价格受供求关系的影响，如当地供大求，房价自然会下趺，如供不应求，房价自然会上涨。但是某一时段可能受到当地和国家房地产政策和金融政策的影响，也许会背离商品价值的属性。但是终归会归属其真正的市场价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019县城的房价还涨不涨？
我就是从小在县城长大的一个县城土著人，县城的发展我看在眼里，笔者可以告诉大家，这些年县城的房价一直再涨，而且还会持续涨。
县城是个比较特殊的存在，紧接城市，依靠农村。这些年各个县城的建设发展迅速，房地产行业蒸蒸日上，但还是供不应求。究其原因:
1、中国人口农村人口数量占比还是比较大的，年轻人有多少愿意留在村里的？就算愿意留下，各个农村出去工作的女轻年愿意嫁回来吗？这个时代，他们要结婚买房，大多数都是选择县城，因为如果没有很好的在城市里获得谋生手段，县城便是必然选择。
2、县城离家近好照看，而且房价比地级市要便宜许多，相对适中。对大多数人来说，需两代人奋斗一辈子才能买得起的房子。县城是更好的选择。县城房产的发展前景依旧广阔。
3、县城的房产开发商，基本都是土生土长的当地人，他们的建造理念远远落后于上级行政地域，小区的舒适性、专业性有待提高。在目前的市场竞争环境下及人们对生活品质要求提高的向往下，很多房产商已经意识到了这一点，他们也在不断地在商品房质量、绿化等方面做文章，提升小区品质，房子品质提升了，价钱自然水涨船高。
4、房产商拿地越来越贵、建筑材料涨价、钱发毛，什么都在涨钱，只有房子降价吗？我认为这不现实。
一线城市的房子，也许还需观望，但县城的房子，该出手就出手吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2022年6月5日星期日
今天接了一个陕北客户，也是利用端午节放假来西安看房，人是绥德的，说他们县城的房子目前7000了，我说怎么这么高呢？他说从附近农村出来的卖得多，我说能卖出去吗？他说好卖着呢。我说能卖出去才叫好卖，如果县城都这个价格了，还真不如西安买房呢？我说高陵的房子价格也就8000多，而且还是西安市，未来通地铁呢，他说那里太偏，当说到曲江价格2万左右的时候，他说不贵。
当我问到，他在哪里工作的时候，他说他就在绥德县城工作，我说那你为什么来西安买房呢？他说西安的教育好，孩子在这里能接受更好的教育和圈层，而且大城市上学的孩子很有见识，基本他说他们单位的人基本都来西安买房了，我说那以后的县城是不是就像现在的农村呢？他说是的，因为虽然在县城工作，但是已经做好了孩子在西安上学，买房子父母照看孩子，也都想着不想让孩子回县城发展。
有这样想法的人其实很多，随着时间的推移，我敢说县城的房子肯定会降价，现在的农村现状就是未来县城的样子，有经济实力在大都市买房的人一定会先买，没有经济实力的会拼搏在大都市买房，因为所有的好的教育和医疗、交通、环境都在大都市。
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