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房市被套牢与股市被套牢有什么不同？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房市被套牢与股市被套牢有什么不同？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房现在主要还是要加杠杆的，而股市基本上都是自有资金，所以，买房后被套牢，业主就只能找开发商索赔，要是开发商不愿意赔偿损失，那业主只能是自住或者出租，因为房子还有使用价值，投机购房失败了，居住价值还可以利用。

但是，炒股就不同了，如果盲目进行配资入场，1：8或1：10的杠杆率，一旦被套，很有可能被强行平仓。所以，炒股千万别加杠杆。不过，与买房相比，买股没啥实用价值，被套后只能持股待涨，只有股价上涨了，解套变现了，这才能拿到真金白银。

当然，买股虽然不如买房子有实用价值，但是股票的一些功能是炒房者不具备的：第一，股市被套，只要是自有资金操作，而且也不是套在历史高位，这只股票质地也还不差，那肯定总能解套。而房地产被套，如果幅度达到20%—30%，说明本轮行情结束了。而房地产相对于股市来讲，周期性更长。如果购房被套，也只能咬牙继续还房贷。

第二，炒股票万一被套，遇到外面急需流动资金的问题，可以割掉一部分筹码，以解燃眉之急。而买房被套，若需要一笔周转资金，肯定是不可能出售一部分的房产，而只能将房子全都出售，所以，炒股票被套要比炒房被套更加灵活一些。

第三，卖股炒房尚有可为，卖房炒股尤不可及。在日常生活中，股民赚了钱，要想买房了，只要今天抛售码，明天资金就能到账上了。所以，我们常听说是卖股炒楼的人。但从来没听说过真有人卖房炒股。因为卖房周期太长，一般要大半年时间，等你房子也卖了，再来看股市可能早已变熊市了。

在同样加杠杆的情况下，炒房被套肯定要比炒股被套更安全一些，因为加杠杆的炒股被套，弄不好就会被强行平仓。而在平常的日子里，炒房被套起码有房可以居住或者可以出租，这是购房的优势。不过，在流动性方面，如果是自有资金炒股，即使被套总有解放的那一天，或者股票随时都可以变现，不会像买房被套那样，被套牢需用资金时就会非常被动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都是时间成本的事

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个话题有些意思！我认为两者完全是不同的，无论从心里上，心态上，还是感觉上都有着天差地别的不同！

从心态

大部分的投资者是放心的，是不会惊慌的！因为从历史的经验，现在，还是未来的三个角度来看，房地产的套牢也是一个短期的现象，并且拉长周期来看，房产也是对抗通胀最好的投资！

而股票被套牢则大大不同，不仅会出现恐慌焦虑，甚至在被套严重，和时间过长的情况下，投资者还会出现麻木和憎恨！

从社会的角度来看

其次从社会层次来看，你有好多套房产出现下跌，甚至被套的情况，在别人眼里，你还是土豪，有财富，有地位的！

但是你的股票如果被套牢了，在别人的眼里，你就是投资失败的，就是投机的，就是你做出了错误的选择！

从实用性的角度来看

房子作为刚需和自住的作用，就算套牢了也不影响居住，甚至是出租！但是股票却不同，一旦买入甚至套牢了，就是一串数字！不能吃，不能用，又不会产生所谓的利息！甚至有许多上市公司还是一毛不拔的！看着心塞，不看也难过，真的是痛苦！

从套现价值来看

房产就算套牢了，许多中小投资者还是可以靠着抵押来进行变现，甚至可以作为资产担保！就比如伟大的演员和导演吴京不就是靠着抵押自己的房子来拍摄《战狼》一举成名了吗？

但是作为股票而言，大部分的中小投资者是无法抵押甚至作为资产证明的，只有大股东和一些高净值的人群才有这个权利，所以相比之下，房产套牢后的套现价值还是比股票强的！

中国几十年以来，见过股市套牢抱怨的，还没怎么见过房产套牢抱怨的！大多数都是因为没有买房而后悔，而不是因为买了房下跌而后悔！但是在股市里却完全不同了，10个股民9个是因为买了而后悔的！

目前的大部分的中国人还不能接受股票的资产，而却能够接受房产的资产！举个例子你就会明白了，你去相亲，告诉丈母娘有套500万的房产，虽然你是1300万的时候买的，但是丈母娘还是会觉得你不错，能依靠！但是如果说你有500万的股票市值而没有房产，那么相比前一位女婿，丈母娘一定会觉得不太靠谱，不如前一位稳重！是不是这样？

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回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，以下言论仅为个人观点，不做任何投资建议。

房地产市场相对于股市周期更长。两者有相似处，也各有不同。

由于周期的不同，投资房产一旦被套，那么亏损周期将是很漫长的。同时，由于股票流动性相对房子更好，所以面对亏损我们是可以通过止损来获得一定的流动性资金，从而有望短期内扭亏为盈的。当然，如果是配资炒作的，亏损也将加倍，甚至血本无归。

同样的，由于房屋作为我们的固定资产配置，其流动性是相对较弱的。所以出现亏损时，止损相对困难，同时，短期内扭亏为盈的能力也较小。与配资买股相同，如果是贷款买房的投资者，一旦房子价格下降过快，幅度较大。那么在没有抵押物保证金的前提下，不仅仅房屋可能被强制收回，甚至会面临负资产的窘境。这一点与配资买股同样风险很高。

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