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该不该把“存款”变成“房产”？
房产,存款,房子该不该把“存款”变成“房产”？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 一个知情人的话把我惊醒了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
手中有80万元的存款，坚持全款买房真的是明智的选择吗？我认为很多人是因为过于抵触贷款买房，不想给银行多缴纳利息，所以才想直接全款交付，但也导致这部分人忽视了全款买房要面对的5个问题，你可能也在其中：
所有资金要全部压在房子上
对于多数普通家庭来说，80万元可能就是全部的存款，如果要全款买房等于要把全部的钱都投资在房子上。家里的所有花销只能完全依赖工资收入，即使工资不够负担生活上的花销，也没有存款可以使用，在重新积累新的存款前，家里的生活压力会非常大。
家里有人生病或者发生意外时将无法处理
钱都用来买房，除了生活拮据外，最怕的就是家里人生病，或者有意外突发的问题，要负担医药费，或者赔偿款，家里将拿不出这么多的钱负担。而房子刚买到手，想变现并不容易，属于二手房，由于房子是现房，也有房产证，也许等待一段时间，还能够卖出去，但属于期房的情况，房子都还没有建成，也不能入住，一般人也不愿冒风险去买，到时候，可能还要再去借款。
若房子出现烂尾，血汗钱都将打水漂
由于期房价格较低，很多买房时还是在购买期房，但期房存在的最大风险就是房子容易烂尾，烂尾房是不能居住的，而且盘活续建非常困难，购房者等于要钱房两失。全款买房就要把所有的存款都赔进去，但如果说是通过分期贷款去买房，至少亏损的只有首付和部分月供，不至于到倾家荡产的地步。
不能买面积更大的房子
用80万元全款买房，房子的面积就等于卡死在一个范围内，你只能买80万元以内的房子，即使房子面积小，居住拥挤也只能勉强接受。而利用贷款买房，你可以选择面积更大的房子，即使比80万元更贵的房子，你也可以先付担首付，通过银行的房贷支付。虽然说要支付给银行利息款，但这是分摊在每个月的，还贷压力没有那么大。
放弃最大的借款福利
很多人害怕银行占便宜，不想给银行交利息，但要知道，你认为多花出的这部分钱，其实你现在根本就拿不出来，你要省的是未来的钱，为了未来的钱，亏待现在的自己，实际是在吃亏。除了房贷外，普通人一生可能都借不到这么大笔钱，并且可以按月还贷，最长时间能申请30年，这样的机会，恐怕只能在申请房贷时能得到了。既然属于自己应享受的福利，错过就太可惜了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，嗨住租房回答这个问题。
无论是存款还是购房，我们都需要综合考量未来一段时间内的净收益再来决定是否要选择存款或者购房。
存款的未来收益较为稳定
无论是活期存款还是定期存款，利率都相对较低，但对应的风险也较低。在目前还没有实行负利率的大环境下，存款适合对风险厌恶的人群，属于极其稳健的投资方式。
当然了，除了存款这一极其稳健的投资方式外，类似的还有银行的稳健型理财产品。理财产品相对于存款而言风险有所增加，因此收益也相应有所增加。当然了，理财产品当中也分为保本型与非保本型。保本型的理财产品与定期存款的差别不是很大，而非保本型的理财产品，只要注意亏损情形的存在。
房地产可能收益更大，但风险也更大
尽管目前中国一线二线城市与三线四线城市的房地产市场呈现出截然不同的情形：三线四线城市的房产价格普遍在万元左右，绝对值上比一线二线城市低，但增速已经远远超过一二线城市。如果从投资的角度来说，三四线城市的房产在短期内更适合投资。
但换个角度看，未来房地产市场主要取决于年轻一代人的观念。假设大家对于购房的刚性需求逐渐降低，不再把购房当做毕生的追求，而更看重其他物质或精神上的生活追求，那么房地产市场可能会遇到较大的寒流，所以说房地产市场也是一个风险集聚的市场。
存款与购房都不是最佳方式
从投资的角度来看，存款与购房恰恰是两种最为极端的情形。一种是风险最大化，一种是收益最大化。而最佳的投资方案，永远是在风险与收益当中找到平衡点。这一个平衡点，既能顾及到自己承受风险的能力，又能在承受风险当中获得最大的收益。
当然了，还有一部分人所遇到的困难可能是：存款的钱还远远不够买房的钱，或者是勉强凑了一个首付之后自己就要承担较大房贷压力。对于现在年轻人而言，提高生活品质，远远比购房来得更重要。而选择租一套好的房产，也比买一套并不那么好的房产更优。当然了，想选择优质房产就要有足够的信息，要有可靠的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不值得，尤其是现在更不值得。房子是住的，不是投资工具，不能保值。现在房子过剩，有目共睹，有谁还在这个时候买房子作为投资来挣钱呢？现在最过剩的就是二手房，说不定哪一天就会集中抛售，价格大跌。房住不炒的政策说得很明确，房子不住就不要买了，靠炒房赚钱已经是过去时了。
再说了，做投资也不能把鸡蛋都放在一个篮子里。孤注一掷，背水一战不是投资的做法。要科学理财，分散风险，降低风险，规避风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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